Van Bemmelstraat 48

Omschrijving

Klaar voor een avontuur in één van de leukste straten van Amersfoort? Dan heeft u op deze centrale locatie in de Van Bemmelstraat de mogelijkheid om deze hoekwoning volledig naar uw eigen smaak te moderniseren en hier uw droomhuis te creëren. Met zowel binnen als buiten bijzonder veel ruimte biedt dit volop mogelijkheden.
Om u een indruk te geven van de mogelijkheden, vindt u bij de foto’s een voorbeeld hoe dat eruit kan zien.

Deze karakteristieke vooroorlogse eindwoning, met achterom, ligt in Amersfoort-Zuid. De woningen in de Van Bemmelstraat zijn begin 1900 gebouwd. De karakteristieke kenmerken uit die tijd ziet u in het straatbeeld en de gevels terug. Elk huis heeft zijn eigen verrassende indeling. Dit huis heeft veel pluspunten: binnen veel leefruimte -en de mogelijkheid deze volledig eigen te maken-, een ruime voortuin én een zeer diepe achtertuin van 33 meter, met volop zon.

In de Van Bemmelstraat is een betrokken sfeer onder de bewoners. Samen maken zij er een fijne woonomgeving van met bijvoorbeeld het jaarlijkse straatfeest, de Bemmelklets-app, waarin buren elkaar hulp bieden en (circulair) spullen uitwisselen, of gewoon een gemoedelijk praatje op straat. De supermarkt, de bakker, de slager en specialiteitenwinkels aan de Leusderweg zijn op loopafstand. Zo ook, verschillende basis- en middelbare scholen. Het centrum van Amersfoort, het Centraal Station, landgoed Nimmerdor, Den Treek en Park Randenbroek zijn met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Binnen een paar minuten bent u met de auto op de A28 of A1.

BEGANE GROND:
Op de benedenverdieping is het huis nog in de oorspronkelijke staat met een voor- en achterkamer met aangebouwde keuken en toilet. Om bijvoorbeeld een open indeling te maken kunnen alle wanden doorgebroken worden, zoals veel bewoners in de straat al hebben gedaan.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping een ruime overloop met twee slaapkamers en de badkamer. In de slaap-/werkkamer aan de tuinzijde bevindt zich de open trap naar de tweede verdieping en een deur naar het keukendak. De indeling en uitstraling is natuurlijk geheel aan de eigen wensen aan te passen. In combinatie met de aanpassing van de benedenverdieping kunt u hier verrassende resultaten bereiken.
TWEEDE VERDIEPING: Met de opbouw van deze woning is een extra verdieping gerealiseerd. De dakkapel en het dakraam maken het tot een fijne, lichte ruimte. Heerlijk om op deze tweede verdieping een ruime master-bedroom te maken of een rustig gelegen werkkamer. Door plaatsing van een extra dakkapel (achter) is het bijvoorbeeld ook mogelijk twee kinderkamers met een extra badkamer te realiseren.
Boven die tweede verdieping bevindt zich ook nog eens een ruime vliering. Deze vliering is bereikbaar via een vlizotrap.
TUIN: Door de lengte van 33 meter en breedte van 4,6 meter is er op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden in de zon of schaduw. Ruim 150 m2 buitenruimte, met eigen achterom, is een uniek kenmerk van dit huis.
De royale stenen schuur is voorzien van elektra, gas en water. Ideaal om bijvoorbeeld een bijkeuken of een atelier te realiseren. Daarachter staat een tweede houten schuur met bergruimte het stallen van de fietsen of het tuingereedschap.
Achterin de tuin staat een groot houten tuinhuis met overkapping, een fijne plek om samen te genieten van het buitenleven.

Een huis dat veel leef- en opbergruimte biedt.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak of tijdens de Open Huizen dagen.

Kenmerken:
- Charmante hoekwoning op gunstige locatie in het Bergkwartier.
- Bijzonder diepe achtertuin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.329,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 343 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (33.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 166 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties