Omschrijving
Met veel plezier bieden wij deze sfeervolle jaren '30 woning aan, gelegen aan één van de geliefde straten in het Leusderkwartier. Deze charmante tussenwoning is goed onderhouden en dan ook direct te betrekken. Behalve dat de keuken en de badkamer recent zijn vernieuwd, is de woning ook voorzien van strak gestuukte muren en een mooie eikenhouten vloer. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Met veel plezier bieden wij deze sfeervolle jaren '30 woning aan, gelegen aan één van de geliefde straten in het Leusderkwartier. Deze charmante tussenwoning is goed onderhouden en dan ook direct te betrekken. Behalve dat de keuken en de badkamer recent zijn vernieuwd, is de woning ook voorzien van strak gestuukte muren en een mooie eikenhouten vloer. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in een leuke straat? Dan is dit wellicht je droomhuis!Amersfoort-Zuid is één van de meest gewilde plekken om te wonen. Er zijn veel voorzieningen voor jong en oud en in deze straat spelen de kinderen nog op straat. De zonnige voortuin is dan ook een aangename plek om een oogje in het zeil te houden. Aan het einde van de straat vind je de levendige Leusderweg met een divers aanbod van winkels. De historische binnenstad van Amersfoort en het treinstation Amersfoort Centraal zijn op fietsafstand waardoor de gezelligheid en gemakken van de stad binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van het bosgebied Nimmerdor en Den Treek een groot voordeel; je kunt hier heerlijk wandelen en mountainbiken. Ook zijn de uitvalswegen naar de A28 en de A1 dichtbij.
Woonoppervlakte: 107m² en perceeloppervlakte: 128m²
BEGANE GROND: Via de voortuin betreed je de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de diepe kelderkast. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de mooie eikenhouten vloer, de open haard en de moderne keuken meteen op. Dit alles zorgt voor een zeer sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer met erker is er zicht op de groene voortuin. Het eetgedeelte aan de tuinkant grenst aan de keuken waarbij de openslaande deuren toegang geven tot de ruime achtertuin. De moderne en strak afgewerkte keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat (merk AEG).
1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaap-/werkkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een balkon. De andere twee kamers bevinden zich aan de voorzijde, waarbij de grootste kamer over een ruime vaste kast beschikt. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een mooi badkamermeubel met twee kranen, inloopdouche en toilet. Met uitzondering van de badkamer is ook deze verdieping voorzien van een mooie houten vloer.
2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolder te bereiken waar een royale en lichte (slaap)kamer is gecreëerd met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Bovendien is er meer dan genoeg bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte met wasbak en aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv-ketel. Door de dubbele dakramen is hier veel lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie houten vloer, met uitzondering van de wasruimte.
TUIN: De omsloten achtertuin biedt veel privacy en is ruim genoeg om heerlijk buiten te zitten. De tuin is via een achterom te bereiken en achter in de tuin staat de stenen berging. De houten schutting is in 2024 vernieuwd.
Bijzonderheden:
- sfeervolle royale jaren ’30 tussenwoning in het geliefde Leusderkwartier;
- goed onderhouden en instap klaar;
- ruime en lichte zolderverdieping met zowel voor als achter een dakkapel;
- nabij de bossen, uitvalswegen, Centraal Station en het centrum van Amersfoort.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 639.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.971,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
364 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (8.5 m bij 5.88 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceelnummer
8761
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.