Breestraat 30

Omschrijving

Dit royale, unieke herenhuis met 6 kamers ligt in het centrum van de middeleeuwse stad Amersfoort, pal aan de stadsgracht. Deze speels ingedeelde woning wordt gekenmerkt door z’n fraaie bouw, ruime kamers, waaronder een vide op de eerste verdieping met vrij uitzicht, een omsloten tuin met veel privacy en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder.
Woonoppervlakte 171 m²

Zoekt u een woning met veel wooncomfort voor het hele gezin in de historische binnenstad van Amersfoort dan bent u hier op het juiste adres. Het historisch centrum van Amersfoort is autoluw en een gewilde plek om te wonen. U vindt ook alle voorzieningen op loopafstand: gezellige terrassen, restaurants, musea, een theater, bioscopen en een keur aan winkels. In de nabije omgeving zijn meerdere (basis)scholen en sportfaciliteiten gelegen evenals het NS-station Amersfoort Centraal. De uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Mocht u willen wandelen of fietsen dan kunt u terecht in de bossen van Nimmerdor en landgoed Den Treek, of nog dichterbij in het stadsplantsoen rondom de binnenstad.

De woning uit 1995 is ontworpen door de befaamde Belgische architect Jo Crepain en is onderdeel van het gezichtsbepalende project "De Bolle Brug", dat bestaat uit 10 herenhuizen, 2 stadstorens met appartementen en een gemeenschappelijke parkeerkelder.

BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een glazen pui waardoor er veel lichtinval binnenkomt. Dit geldt ook voor de bovengelegen kamer met vide. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin met een terras en een lager gelegen gedeelte dat grenst aan de stadsgracht. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven.
EERSTE VERDIEPING: Overloop met twee ruime kamers. Eén kamer bevindt zich aan de voorzijde; deze kamer is gebruikt als werkkamer en voorzien van keukenblok. De kamer aan de tuinzijde heeft door de glazen pui eveneens veel lichtinval. Vanaf de vide heeft u vrij uitzicht op de tuin en het stadsleven; deze zonnige en sfeervolle kamer wordt niet voor niets gebruikt als woonkamer.
TWEEDE VERDIEPING: Overloop met twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot een zonnige dakterras. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
DERDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u deze verdieping, voorzien van een dakraam. Deze ruimte wordt gebruikt als hobby-/werkruimte. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te creëren. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de cv-installatie.
BUITEN: Sfeervolle tuin met niveauverschil waaronder een terras en een lager gelegen gedeelte dat grenst aan de stadsgracht. Door de beschutte ligging geniet u hier van uw privacy en de eerste zonnestralen in het voorjaar.

In de parkeerkelder bevindt zich de parkeerplaats met elektra en de toegang tot de inpandige berging.


Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats en berging onder het complex.
- Goed functionerende VvE (het betreft een appartementsrecht).
- Servicekosten circa € 124,50 per maand (dat is inclusief uw eigen parkeerplaats).
- Prachtig gelegen midden in de middeleeuwse binnenstad.
- Horeca, winkels en cultuur op loopafstand.
- Financieel gezonde en goed functionerende VvE.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.970,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Inhoud 572 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.0 m bij 5.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie E Perceelnummer 8307 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie E Perceelnummer 8307 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie E Perceelnummer 8307 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties