Nijland Makelaars Amersfoort
Leusderweg 26
3817 KA Amersfoort
Tel: 033 - 209 11 00
amersfoort@nijland.nl
Mattenbies 5, 3824 WB Amersfoort
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Op een mooie en rustige locatie in de wijk Nieuwland gelegen energiezuinige eengezinswoning, energielabel A, met drie slaapkamers en een grote multifunctionele zolderetage, fijne tuin met houten berging en achterom, grenzend aan een speelveldje. Deze woning is prima onderhouden en voorzien van een nette keuken en badkamer.
De woning is gelegen in een speels opgezet gedeelte van de wijk met veel groen, water en speelgelegenheden. Kindvriendelijke ligging nabij het winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Woonoppervlakte ca 115 m2, perceeloppervlakte 106 m2 en bouwjaar 1998.
BEGANE GROND: entree, hal met meterkast, toilet en garderobe-nis. Ruime tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, kleine trapkast en tuindeur. Aan de achterzijde kijkt de woning vrij uit. De open keuken is in een neutrale kleur uitgevoerd en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vrieskastcombinatie. Daarnaast beschikt de keuken nog over een buffetkast, een kleine bar en een groot raam aan de voorzijde.
1e VERDIEPING: overloop, twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaap-, werkkamer of walk-in-closet. Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, kast en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping.
2e VERDIEPING: Royale open zolderkamer met Velux dakraam. De fraaie ruimte is tot de nok open wat een zeer ruimtelijk effect geeft. De CV-ketel en mechanische ventilatie-unit staan er opgesteld en in de ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur.
Bijzonderheden:
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.695,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
401 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-11-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (8.0 m bij 4.8 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
P
Perceelnummer
1433
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom