Omschrijving
Bent u op zoek naar een unieke jaren '30 woning in het centrum van Bilthoven? Op het mooiste stuk van de Merellaan staat dit fantastische familiehuis met een oprit, garage en een tuin met optimale privacy. In totaal zijn er vijf slaapkamers en een zesde slaapkamer is, net als een tweede badkamer, te realiseren op de tweede verdieping. Voor de winkels, speciaalzaken, gezellige horeca en het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een unieke jaren '30 woning in het centrum van Bilthoven? Op het mooiste stuk van de Merellaan staat dit fantastische familiehuis met een oprit, garage en een tuin met optimale privacy. In totaal zijn er vijf slaapkamers en een zesde slaapkamer is, net als een tweede badkamer, te realiseren op de tweede verdieping. Voor de winkels, speciaalzaken, gezellige horeca en het treinstation hoef je maar een paar minuten te lopen. Het centrum van Utrecht, de Universiteit en het UMC zijn met de fiets, openbaar vervoer en auto uitstekend te bereiken.Wat dit familiehuis uniek maakt, is de speelse indeling. Zo is de hal gesitueerd in het midden, omringd door de woonkamer, eetkamer en keuken. Via de bordestrap gaat u naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en de badkamer zijn. Een etage hoger zijn de vijfde slaapkamer en een grote open zolderruimte. De voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds aanwezig. In de nok van de woning is een leuke zolderkamer/vide. De ruime garage voor de fietsen en het tuin/klusgereedschap is inpandig te bereiken via de moderne keuken, waar ook plek is om te eten.
Woonoppervlakte: 193 m² en perceeloppervlakte: 365 m²
BEGANE GROND:
Bewonder de architectuur van deze villa en loop naar de prachtige voordeur met glas-in-loodramen, gesitueerd aan de zijkant van het huis. De vestibule met originele wandtegels en tegelvloer staat in verbinding met de ruime hal, waar de bordestrap met stijlvolle balustrade direct de aandacht trekt.
Een van de ruimtes die grenst aan de hal, is het ruime toilet met fonteintje. Achter de trap is een deur die toegang geeft tot de wijn-/provisiekelder.
De woonkamer met openslaande tuindeuren staat via en-suite deuren in verbinding met de eetkamer. Mooie elementen zijn de erker, grote ramen, het glas-in-lood, de eikenhouten vloer en de haard in de eetkamer.
Aan de andere zijde van de hal is de lichte eetkeuken, met een eigen entree en een moderne keukenopstelling. Het eiland wordt gebruikt als hoge tafel en de wandopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een Boretti gaskookplaat met een bakplaat. In de keuken ligt, net als in de hal, een hardstenen vloer met vloerverwarming.
De keuken heeft een inpandige toegang tot de garage (ca. 18 m²) met een lichtkoepel en de opstelling van de HR-ketel. Doordat de oprit deels als terras is ingericht, is de garage in gebruik als (fietsen)berging/bijkeuken.
1e VERDIEPING:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een speelse indeling. De overloop wordt omringd door maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Mooie elementen zijn het trappenhuis en de paneeldeuren met kleurrijk glas-in-lood.
Aan de tuinzijde zijn drie slaapkamers van ca. 17, 14 en 10 m². De grootste slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon, is in gebruik als master bedroom. De vierde slaapkamer van ca. 10 m², ingericht als werkkamer, bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel, een wandcloset en een inloopdouche.
2e VERDIEPING:
De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar u als eerste op een overloop komt. Deze staat in verbinding met een slaapkamer (ca. 10 m²) welke een trapje heeft naar de vide en een grote open zolderruimte (ca. 26 m²) met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Momenteel is hier de wasmachine-aansluiting en er zijn voorzieningen getroffen om een 2e badkamer te realiseren. Tot slot is er nog een bergkast van ca. 2 m².
3e VERDIEPING:
In de slaapkamer op de 2e verdieping is een vaste trap naar een vide (ca. 4 m²) met een dakraam en een nokhoogte van ruim 2 meter.
TUIN:
Dit fantastische woonhuis heeft een ruime tuin aan de voorzijde, met daardoor juíst veel privacy en fraai uitzicht naar vele hoge bomen. Op het grind is parkeergelegenheid voor de auto en het tweede deel van de oprit, waar sierbestrating ligt, is in gebruik als terras. In de tuin ziet u een tweede terras bij de vijver, een groen gazon en borders met stijlvolle beplanting.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2021)
- Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer
- Authentieke details aanwezig waaronder paneeldeuren met glas-in-loodramen
- Voorzieningen getroffen voor een tweede badkamer
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.155,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
193 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
765 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
268 m² (17.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (650 bij 280)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
De Bilt
Sectie
E
Perceelnummer
2114
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.