Kruisbeklaan 31

Omschrijving

Licht, zicht en locatie …. dat biedt dit heerlijke zonnige driekamer appartement met twee balkons. Het ruime en sfeervolle appartement is gelegen op de hoek en heeft een schitterend uitzicht. De grote raampartij, over de volle breedte aan de zuidzijde van de woning, zorgt voor een lichte en zonovergoten leefruimte. Zelfs op bewolkte dagen oogt de ruimte licht. Vanaf het balkon is er een fantastisch vrij uitzicht over de buurt, het nabijgelegen Houdringse bos en zelfs de Utrechtse Domtoren is nog net te zien. Het appartement is centraal gelegen in Bilthoven, pal naast winkelcentrum de Kwinkelier met meerdere supermarkten, winkels voor dagelijkse benodigdheden en een sportschool. Het mooie Houdringe bos is nog geen vijf minuten lopen en het station minder dan een kwartier. Golfbanen liggen om de hoek en ook alle gezelligheid is binnen handbereik. Even een kopje koffie drinken op het terras, een ijsje halen bij één van de ijssalons of lekker iets eten bij een van de restaurants. Voor kunst en cultuur is de levendigheid van de stad Utrecht dichtbij, maar ook de mooie natuur en groene omgeving rondom Bilthoven zijn heerlijk om van te genieten. Zoals een wandeling maken door de Biltse Duinen of door de bossen en wat drinken in het charmante bosdorp Lage Vuursche. Dankzij de centrale ligging zijn het OV, uitvalswegen, de A27, A28 en het Utrecht Science Park goed bereikbaar. Kortom een mooie, rustige plek om te wonen met alle voorzieningen bij de hand en een ruime, openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw.

Woonoppervlakte: 88 m²

6e VERDIEPING: Vanuit de lift gaat u rechtsaf naar de entree van dit hoekappartement. U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot badkamer, toilet, bergkast, de keuken en de woon-/ eetkamer. De bergkast biedt opslagruimte en hier bevinden zich tevens de meterkast en de boiler. De keuken is ruim van opzet, waardoor er eventueel nog een eethoek geplaatst zou kunnen worden. Verder beschikt de keuken over diverse apparatuur en de aansluiting voor witgoed. De prettige, lichte leefruimte is verdeeld in een woonkamer en eetkamer (voorheen slaapkamer), die in open verbinding staan met elkaar. De eetkamer is eventueel weer terug te brengen tot een aparte slaap- of werkkamer. Zowel de woonkamer als eetkamer geven toegang tot het ruime op het zuiden gelegen balkon. Hier is het heerlijk zitten in de ochtend met een kopje koffie of in de avond als de zon ondergaat. De raampartij aan de zuidzijde beschikt over een elektrische buitenzonwering. Vanuit de hal bereikt u ook de slaapkamer. De slaapkamer heeft een deur naar het tweede balkon, dat op het noorden gelegen is. Een prima koele plek voor de warmere dagen. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel. De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
BALKON: Het grote balkon bij de woonkamer en eetkamer is gesitueerd op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over het Houdringe bos en de stad Utrecht. Het balkon beschikt tevens over een elektrische buitenzonwering. Vanuit de slaapkamer is het balkon op het noorden te bereiken, waar u tijdens een warme dag heerlijk in de schaduw zit.

Het gebouw heeft een algemene, afgesloten entree met een videofoon, de brievenbussen en het bellentableau. Met de trap en de lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Bij het appartement hoort een (fietsen)berging, voorzien van elektra.

Plan een afspraak en wordt verrast door dit mooie, lichte appartement gelegen op een perfecte centrale locatie!

Bijzonderheden:
- Het appartement heeft geïsoleerde borstwering in de kozijnen;
- VvE bijdrage € 304,- inclusief water en voorschot stookkosten (à € 30,- per maand);
- Het balkon op het zuiden is voorzien van elektrische zonwering;
- De boiler is gehuurd (€ 14,03 per maand);
- Houten kozijnen, voorzien van isolatie glas;
- Goed onderhouden appartementengebouw met zonnepanelen, vernieuwde verwarmingsketels en geïsoleerde zijgevel;
- Financieel gezonde en actieve VvE;
- Energielabel C.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.420,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 304,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 304,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 4065 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties