Sitiopark 15

Omschrijving

Achter het groen verscholen en op een unieke locatie gelegen markante helft van dubbel woonhuis met een royale tuin. De van oorsprong vrijstaande villa is het eerste pand dat in 1897 door aannemer T. Meerdink in het Sitiopark werd gebouwd. De gevel met prachtige details – waaronder muizetandlijsten, bijzondere metselverbanden en originele luiken - ademt de rijke historie van de woning uit. Achter deze fraaie buitenkant gaat een heerlijke woning schuil die in 2020 volledig is gerenoveerd. In de hal bevindt zich nog de originele tegelvloer en is in het bovenlicht boven de voordeur de rijke historie van de woning in glas-in-lood vormgegeven. Alle ruimtes zijn onder handen genomen; een fijne woonkeuken met fraaie keukenopstelling, een lichte woonkamer met gezellige houtkachel en op de verdieping vier goede slaapkamers en een moderne badkamer. Een heerlijk gezinshuis!

De locatie is ideaal voor gezinnen; op loopafstand van basisscholen en kinderopvanglocaties en tegenover het park van Huis Doorn gelegen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Doorn biedt een diversiteit aan winkels, horeca en terrassen. Doorn wordt aan 3 zijden omring door bossen, aan de zuidzijde gaan de bossen over in landelijk gebied met diverse kastelen en buitenplaatsen. Een prachtige omgeving waar menig natuurliefhebber te voet of op de fiets zijn hart kan ophalen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar en zijn de treinstations van Maarn en Driebergen-Zeist nabij gelegen.

BEGANE GROND: Via de oprit, voorzien van hekwerk, en het tuinpad komt u bij de entree aan de voorzijde van de woning. De hal loopt door tot de achterzijde van de woning en geeft aan de linkerzijde toegang tot de woonkeuken en aan de rechterzijde tot de woonkamer. In de hal met originele tegelvloer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fontein. Het glas-in-lood raam boven de voordeur is een knipoog naar het rijke verleden van de woning. De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken in parellel-opstelling met aan de ene zijde een lage opstelling en aan de andere zijde een kastenwand. Vanuit de keuken geeft een deur direct toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. De aangename lichtinval vanuit de serre en het hoge plafond benadrukken het ruimtelijke gevoel. De kamer is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de serre komt u door de openslaande deuren bij het aangrenzende terras, een heerlijk plek in de avondzon.

1e VERDIEPING: Ook op de verdieping wordt de ruimte door de overloop in tweeën gedeeld. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer voorzien van een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Het tegelwerk is identiek aan het tegelwerk in het toilet op begane grond.

2e VERDIEPING: Op de overloop van de tweede verdieping is een praktische maatwerk kastenwand aanwezig. Hierin zijn de wasapparatuur en c.v.-ketel netjes weggewerkt, daarnaast is het een praktische bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van topgevels en een groot dakraam. De spanten geven de kamers een knusse uitstraling. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een modern wastafelmeubel.

TUIN: De royale tuin is gelegen aan de voor- en zijkanten van de woning en wordt omsloten door diverse beplanting die de privacy in de tuin waarborgen. De tuin is voorzien van diverse terrassen en biedt desgewenst altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal. De aangebouwde berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Het betreft een gemeentelijk monument, gelegen in een monumentaal stukje Doorn op loopafstand van ’Huis Doorn’;
- De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- De elektra en het leidingwerk zijn volledig vernieuwd;
- In de woning zijn bij de renovatie diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, zo is de woning voorzien van dak- en gevelisolatie (middels voorzetwanden) en HR++-beglazing;
- De buitenzijde van de woning heeft een klassieke detaillering, aan de binnenzijde is de woning van alle gemakken voorzien;
- Bij de oprit is een laadpaal aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.022,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 650 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 390 m² (11.3 m bij 34.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie B Perceelnummer 2816 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties