Nijland Makelaars Doorn
Kampweg 2
3941 HH Doorn
Tel: 0343-412841
doorn@nijland.nl
Sterkenburgerlaan 6 r12, 3941 BE Doorn
Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Omschrijving
Charmante vrijstaande RECREATIEWONING ‘Ons Datsja’, heerlijk vrij gelegen op het gemoedelijke en kleinschalige Vakantiepark Boschlust te Doorn. Stelt u prijs op rust, privacy en natuurbeleving? Dan bent u hier aan het juiste adres! In de gezellige dorpen Doorn en Driebergen treft u alle voorzieningen die u kunt bedenken. Doorn is gelegen tegen het bosrijke Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast fietst u vanaf het vakantiepark zo het buitengebied in voor een heerlijke tocht langs de kastelen en buitenplaatsen van de Stichtse Lustwarande!
Deze in hout opgetrokken recreatiewoning bevindt zich op een ruim perceel van circa 325 m² (het perceel wordt gepacht), welke via een wandelpad bereikbaar is. De recreatiebungalow beschikt over aparte slaapkamer en een bedstee/2e slaapkamer, een gezellige woonkamer met houtkachel, een open keuken, nette badkamer, bergzolder en een aangebouwde berging.
Woonoppervlakte: 38 m²
INDELING: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de bungalow. U komt binnen in de tuingerichte woonkamer met houtkachel en met openslaande tuindeuren naar het aangrenzende terras en de tuin. Open keuken met losse apparatuur en een nette badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid en toilet. Aparte 1e slaapkamer en een vanuit de woonkamer toegankelijke bedstee als tweede slaapgelegenheid. Op eenvoudige wijze kan hier separaat een 2e slaapkamer worden gerealiseerd.
Vanuit de keuken kunt u via een luik de bergzolder bereiken. Aan de zijgevel van de bungalow is een aangebouwde berging aanwezig. Hier bevindt zich de warmwatervoorziening (boiler).
TUIN: rondom vrij gelegen bostuin aan de rand van het park, met uitzicht op het weidegebied.
OP HET PERCEEL (PLANGEBIED B), GELEGEN TUSSEN VAKANTIEPARK BOSCHLUST EN DE BOSWIJKLAAN, ZIJN PLANNEN VOOR DE REALISATIE VAN 8 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN EN 2 VRIJSTAANDE WONINGEN. VOOR MEER INFORMATIE VERWIJZEN WIJ U NAAR BUURTSCHAPBOSWIJK.NL.
De woning is gelegen op privéterrein, derhalve zijn bezichtigingen alleen mogelijk op afspraak in het bijzijn van de makelaar.
Bijzonderheden:
- het bijbehorende perceel (circa 325 m²) wordt doorlopend per jaar gepacht van het park;
- de pacht over 2024 bedraagt € 1.541,- en is voldaan. Afvalbijdrage, waterverbruik en zuiveringsheffing bedragen samen € 504,05 per jaar (2024) via het park, de gemeentelijke forensenbelasting bedraagt € 456,42,- (2024);
- bouwjaar ca. 1991;
- elektra via het nutsbedrijf (slimme meter), gas middels gasflessen (verkrijgbaar bij parkbeheerder) en water via het park;
- particulier beheerd, kleinschalig recreatiepark, aangesloten bij de Recron;
- huisdieren toegestaan;
- verwarming middels houtkachel en warm water middels een boiler;
- glasvezel-internetaansluiting aanwezig;
- permanente bewoning is niet toegestaan;
- het hele jaar door mag u hier recreëren, echter in de wintermaanden wordt de waterleiding afgesloten;
- gratis parkeergelegenheid op de parkeerplaats van het park.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 99.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.605,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend doelgroep
Bouwperiode
1991-2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
10340 m²
Inhoud
188 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Houtkachel
Warmwater
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis parkeergelegenheid op de parkeerplaats van het park
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Recreatiebungalow
Huidige bestemming
Recreatiebungalow
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceelnummer
3088
Oppervlakte
10340 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal