Omschrijving

Unieke kans voor de starter uit Westbroek! Aan de Kerkdijk worden in de voormalige loods van het vroegere aannemersbedrijf Herrewijn een tweetal starterswoningen gerealiseerd. De vergunning is verleend door de gemeente De Bilt en de offerte voor de verbouwing door het Bouwbedrijf D. de Graaff B.V. ligt gereed. Het gebouw wordt in de huidige staat verkocht. Woonoppervlak 84 m² en perceeloppervlak nader op te geven na kadastrale uitmeting. Indicatieve grootte 153 m².

BEGANE GROND: gemeenschappelijke entree met 31B met deur naar hal, toilet, keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer (41 m²) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Open trap naar de verdieping.
1e VERDIEPING: in de offerte van de aannemer is geen indeling inbegrepen. Het is goed mogelijk twee slaapkamers (ca. 17 en 17 m²) met dakkapel(len) te realiseren en een badkamer met douche en wastafel.
TUIN: de achtertuin is gericht op het zuidwesten en niet aangelegd. De woning heeft vanaf de achtertuin een pad naar de het perceel met het kadastrale nummer 2514, waar na goedkeuring van het ter visie liggende ontwerpbestemmingsplan een ontsluitingsweg wordt gerealiseerd voor het nieuwbouwplan Ambachtsgilden, grenzend achter de woningen aan de Kerkdijk.

Kopers zijn bij voorkeur gebonden aan de aannemer omdat de beide woningen vanaf de grond opnieuw opgebouwd moeten worden en dit alleen in gezamenlijkheid kan. Slechts de voorgevel en de zijwanden blijven staan. Er is in overleg met de aannemer een ruime mogelijkheid voor zelfwerkzaamheden.

De aanneemsom voor 31A bedraagt € 193.792,32. Potentieel minderwerk door zelfwerkzaamheden circa € 32.263,-. De aanneemsom is exclusief:
- stucwerk binnenwanden
- binnenwanden en deuren verdieping
- keuken, toilet en badkamer
- plafonds
- schilderwerk
- centrale verwarming/warmtepomp inclusief vloerverwarming oid
- electra-, water- en gasinstallaties (wel inrichting meterkast)
De kosten van deze afbouw worden geschat op € 40.000,- à € 50.000,- uitgaande van uitbesteed werk.

Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en verkoopt bij voorkeur aan starters uit Westbroek. De woning heeft geen energielabel nu het op dit moment nog geen woning is.