Kerkdijk 31 B
3615 BA WestbroekOmschrijving
Unieke kans voor de starter uit Westbroek! Aan de Kerkdijk worden in de voormalige loods van het vroegere aannemersbedrijf Herrewijn een tweetal starterswoningen gerealiseerd. De vergunning is verleend door de gemeente De Bilt en de offerte voor de verbouwing door het bekende Bouwbedrijf D. de Graaff B.V. ligt gereed. Het gebouw wordt in de huidige staat verkocht. Woonoppervlak 83 m² en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 3Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
Unieke kans voor de starter uit Westbroek! Aan de Kerkdijk worden in de voormalige loods van het vroegere aannemersbedrijf Herrewijn een tweetal starterswoningen gerealiseerd. De vergunning is verleend door de gemeente De Bilt en de offerte voor de verbouwing door het bekende Bouwbedrijf D. de Graaff B.V. ligt gereed. Het gebouw wordt in de huidige staat verkocht. Woonoppervlak 83 m² en perceeloppervlak nader op te geven na kadastrale uitmeting. Indicatieve grootte 108 m².BEGANE GROND: gemeenschappelijke entree met 31A met deur naar de keuken aan de voorzijde en de Z-vormige woonkamer (41 m²) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Hal met toegang toilet. Open trap naar de verdieping.
1e VERDIEPING: in de offerte van de aannemer is geen indeling inbegrepen. Het is goed mogelijk twee slaapkamers (ca. 16 en 16 m²) met dakkapel te realiseren en een badkamer met douche en wastafel.
TUIN: de achtertuin is gericht op het zuidwesten en niet aangelegd. De woning heeft vanaf de achtertuin toegang tot een pad naar de het perceel met het kadastrale nummer 2514, waar na goedkeuring van het ter visie liggende ontwerpbestemmingsplan een ontsluitingsweg wordt gerealiseerd voor het nieuwbouwplan Ambachtsgilden, grenzend aan de Wolkammerweg. Formeel is er geen duidelijkheid over de ontsluiting naar de nieuw te realiseren weg.
Kopers zijn gebonden aan de aannemer omdat de beide woningen vanaf de grond opnieuw opgebouwd moeten worden en dit alleen in gezamenlijkheid kan. Slechts de voorgevel en de zijwanden blijven staan. Er is in overleg met de aannemer een ruime mogelijkheid voor zelfwerkzaamheden.
De aanneemsom voor 31B bedraagt € 170.828,87. Potentieel minderwerk door zelfwerkzaamheden circa € 26.522,-. De aanneemsom is exclusief:
- stucwerk binnenwanden
- binnenwanden en deuren verdieping
- keuken, toilet en badkamer
- plafonds
- schilderwerk
- centrale verwarming/warmtepomp inclusief vloerverwarming oid
- electra-, water- en gasinstallaties (wel inrichting meterkast)
De kosten van deze afbouw worden geschat op € 40.000,- à € 50.000,- uitgaande van uitbesteed werk.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en verkoopt bij voorkeur aan starters uit Westbroek. De woning heeft geen energielabel nu het op dit moment nog geen woning is.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 209.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.518,07
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan snel
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2024
Bouwjaar toelichting
Oorspronkelijk eind 19e eeuw, nu opnieuw opgebouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
307 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Geen isolatie
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
31 m² (7.0 m bij 4.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Toelichting
afgeknot schilddak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Slecht
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceelnummer
2976
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
