Nijland Makelaars Zeist
Lommerlust 48
3702 BV Zeist
Tel: 030-6986200
zeist@nijland.nl
Verzetslaan 4, 3705 PL Zeist
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Omschrijving
In de rustige “Verzetswijk” gelegen 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 1e woonlaag met twee balkons. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Het betreft een voormalige huurwoning die gemoderniseerd dient te worden.
Het appartementencomplex ligt nabij een kleinschalig winkelcentrum “Vrijheidsplein” met een diversiteit aan winkels, een kinderdagverblijf en uitvalswegen. Op fietsafstand van het “Panbos”, het Science Park en het centrum van Utrecht.
Woonoppervlakte: 68 m2.
BEGANE GROND: Afgesloten entree met bellentableau toegang tot de bergingen op straatniveau.
1e VERDIEPING: Entree, hal, meterkast, separaat toilet, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, opstelling C.V. combi-ketel, aansluiting wasmachine en toegang tot balkon aan de voorzijde met bergkast. Vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote ramen, 2 vaste kasten en deur naar het balkon aan de achterzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw, waarvan 1 met deur naar het balkon met bergkast en 1 met vaste kast.
BALKONS: vanuit de woonkamer en 1 slaapkamer is het balkon bereikbaar aan de achterzijde en het tweede balkon vanuit de keuken aan de voorzijde bereikbaar.
BERGING: In het afgesloten onderbouw bevindt zich een eigen berging (ca. 13 m2) voorzien van elektra.
De vereniging van eigenaren is actief met een gezonde financiële positie, de servicekosten zijn € 150,92 per maand.
Bijzonderheden:
- Goede ligging tegenover het winkelcentrum.
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule op genomen worden alsmede een niet zelfbewoningsclausule van verkoper.
- Project notaris is van Rhijn Notarissen te Zeist.
- Woongroen Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop:
Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bij behorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen Zeist meest gunstigste voorwaarden, de woning te gunnen.
- Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 280.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.117,65
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 150,92
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
238 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie index
2.09
Energie einddatum
13-07-2028
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zeist
Sectie
P
Perceelnummer
1579
Index
11
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zeist
Sectie
P
Perceelnummer
1579
Index
64
Eigendomssituatie
Volle eigendom