Nijland Makelaars Amersfoort
Leusderweg 26
3817 KA Amersfoort
Tel: 033 - 209 11 00
amersfoort@nijland.nl
Johan Wagenaarstraat 2 d, 3816 PD Amersfoort
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Vrij uitzicht, ruimte en wooncomfort dit alles vindt u in dit instapklare hoekappartement gelegen in de rustige wijk Randenbroek en op loopafstand van het historisch centrum van Amersfoort.
Wat wonen hier aantrekkelijk maakt zetten wij alvast voor u op een rij: een ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer op de bijzonder ruime zolderverdieping inclusief de luxe van een walkin closet. Het appartement is fraai afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en toilet (dit alles is in 2020 vernieuwd).
Woonoppervlakte: 115 m²
De wijk Randenbroek kenmerkt zich als rustige wijk met veel groene stroken met bomen. Het winkelcentrum Euterpeplein, Park Randenbroek, stadspark Elisabeth Groen en de binnenstad liggen op loopafstand. De ligging is ook gunstig ten opzichte van het Centraal Station Amersfoort en de uitvalswegen naar de snelwegen.
APPARTEMENT: Via de afgesloten, centrale hal met intercom-installatie bereikt u op de derde verdieping de entree. Vervolgens een ruime hal met toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer heeft door de hoekligging veel raampartijen en dus veel lichtinval en vrij uitzicht op de groene omgeving. Aan de woonkamer grenst de eetkamer met balkon en trapopgang naar de zolderverdieping. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer en ook de wanden zijn strak afgewerkt. De moderne keuken is uitgevoerd in mat zwart en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte. De twee slaapkamers op deze verdieping liggen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is uitgevoerd met een luxe (regen-) inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator.
TWEEDE VERDIEPING: Via de open trap in de eetkamer bereikt u de zolderverdieping. De royale slaapkamer op deze verdieping heeft aangrenzend een ruime walk-in closet. Op de ruime overloop is de wasmachine en droger geïnstalleerd. Daarnaast is er veel bergruimte.
BUITEN: Het balkon is vanuit de eetkamer toegankelijk en is gelegen op het westen, waar je uitkijkt op het groen. Het andere balkon grenst aan de keuken waar je ’s ochtends heerlijk kan genieten van een kopje koffie in de zon. Vanaf beide balkons heb je vrij uitzicht.
De bewoners van het appartementencomplex kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het pand. De berging bevindt zich in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 287,78 per maand + € 62,- voorschot stookkosten.
- Een gezonde actieve VVE, met het plan te verduurzamen op korte termijn.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Royaal hoek appartement op gunstige locatie, op loopafstand van de binnenstad.
- Vrij uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterkant van het appartement.
- Ruime berging op de begane grond.
- Gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.260,87
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 287,87
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
436 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
17-05-2027
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 287,87 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
G
Perceelnummer
2322
Index
16
Eigendomssituatie
Volle eigendom