Omschrijving

Vlakbij het historische centrum van Amersfoort ligt in het geliefde Leusderkwartier deze karakteristieke jaren ’30 twee onder een kapwoning. De sfeervolle uitstraling die het huis biedt, ziet u zowel binnen als buiten terug. Deze ruime woning biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht te moderniseren. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie op de eerste en twee op de zolderverdieping staat de woning garant voor veel woongenot voor het hele gezin. Wij verwachten dan ook dat u net als de vorige bewoners hier met veel plezier zult wonen.
Woonoppervlakte: 115 m²

De ligging is ideaal voor mensen die willen wonen op loopafstand van het centrum van Amersfoort en met de natuur om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Leusderweg.
De buurt is kindvriendelijk en in de directe omgeving vindt u diverse scholen en sportvoorzieningen. In tien minuten fietst u naar de historische binnenstad van Amersfoort evenals naar het NS-Centraal Station. Bovendien bent u binnen een paar minuten bij de oprit naar de A28.

BEGANE GROND: via de voortuin bereikt u de entree met trapopgang, kelderkast, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Vervolgens loopt u door naar de ruime woonkamer met twee erkers en openslaande deuren naar de tuin. De open haard zorgt voor een sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Vanuit de gang loopt u door naar de keuken; deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren.
EERSTE VERDIEPING: overloop met drie slaapkamers. De grootste kamer en de badkamer liggen aan de tuinzijde. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd waarvan één kamer met vaste kast.
De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet.
TWEEDE VERDIEPING: een vaste trap naar de zolderruimte. Hier bevinden zich twee extra kamers waarvan de kamer aan de tuinzijde is voorzien van een wastafel, vaste kast en dakkapel.
De kozijnen op de eerste etage zijn van kunststof met isolatieglas en geïntegreerde lamellen zodat u naar behoefte warmte en licht kunt reguleren.
TUIN: de zonnige achtertuin is omsloten en biedt veel privacy en is via de zijkant te bereiken. De aangebouwde berging is ruim genoeg voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap.

Kenmerken:
- Sfeervolle twee onder een kapwoning met 5 slaapkamers.
- Omsloten achtertuin gelegen op het zuiden.
- Ideale ligging ten opzichte van de natuur en de stad.
- Op deze woning is de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.