Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leyenseweg 91 in Bilthoven 3721 BC

Leyenseweg 91

3721 BC Bilthoven
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
030-2285858

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Te koop aangeboden jaren ’30 hoekvilla in perfecte staat. De woning wordt gekenmerkt door het karakter en details van de jaren 30 in combinatie met moderne elementen. Een mix van mooie materialen, van natuursteen tot notenhout in combinatie met de luxe van vloerverwarming in de woonkeuken en...
Lees meer

Omschrijving

Te koop aangeboden jaren ’30 hoekvilla in perfecte staat. De woning wordt gekenmerkt door het karakter en details van de jaren 30 in combinatie met moderne elementen. Een mix van mooie materialen, van natuursteen tot notenhout in combinatie met de luxe van vloerverwarming in de woonkeuken en badkamers maakt het huis een fijne woonplek. De recente verbouwingen om het huis energiezuinig, A label, te maken door uitgebreide isolatie en nieuwe technische installaties maken het een comfortabele, duurzame en daardoor waardevaste woning met zeer lage lasten en onderhoudskosten. De woning is centraal gelegen dichtbij het centrum van Bilthoven, op loopafstand van het station, scholen, sportverenigingen en de uitgestrekte bossen maar ook Utrecht Science Park / UMC en de stad Utrecht zijn met 15 minuten fietsen te bereiken.

Netto woonoppervlak 149 m², perceelgrootte 327 m².

BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de entree, komt u in de hal met authentieke granitovloer en tegellambrisering. In de hal bevindt zich het toilet en de toegang tot de kelder. De ruime kamer en suite heeft aan de voorzijde een uitbouw met glas in lood en een open haard en aan de achterzijde een eetkamer met originele schouw. De luxe Poggenpohl woonkeuken is voorzien van mooie inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, stoomoven en een combi-magnetronoven, afwasmachine, Quooker en een vrijstaande royale koelkast. De woonkamer is voorzien van een notenhouten vloer en de keuken van grootformaat tegels. Vanuit de keuken en vanuit de achterkamer is er toegang tot het ruime terras. De zonnige tuin met twee terrassen is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Een eigen oprit en zeer ruime carport biedt ruimte voor een auto en fietsen.

EERSTE VERDIEPING: Via de overloop met aparte ruimte voor de witgoedopstelling heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarbij de kinderkamer voorzien is van de oorspronkelijke inbouwkast. De slaapkamer achter is voorzien van een ruime kastenwand en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad, wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator. Separaat is er op de overloop een toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers bereikbaar, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Via de overloop bereikt u tevens de tweede badkamer met ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping en de vliering zijn in 2015 geheel gerenoveerd.

DERDE VERDIEPING: Vlizotrap naar bergvliering, cv-opstelling, warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie naar toiletten/badkamers.

De royale leefruimte zowel binnen als buiten, gecombineerd met de fraaie ligging in een kindvriendelijke woonwijk, maken de woning zeer geschikt als gezinshuis. Oplevering medio 2020 in overleg.

Bijzonderheden:
- Karaktervolle jaren ‘30 woning, geheel instap klaar, met het comfort van nu en alle energiebesparende aanpassingen voor de toekomst
- De kap, de vloer en de spouw zijn geïsoleerd, op de woonkeuken ligt een groendak, daarnaast is er overal dubbel glas geplaatst en voorzetramen voor de originele ramen
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2018 (ter overname)
- Energiezuinige Intergas HR i.c.m. warmtepomp 2018
- Tuin op het zuiden met veel privacy
- De voortuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie
- Heerlijk gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers met speeltuinen, centrum, station en bos op loopafstand
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 327 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 561 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp C.V.-Ketel Intergas Xtreme HR36 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 1227 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.