Nijland Makelaars Zeist

Lommerlust 48
3702 BV Zeist
Tel: 030-6986200
zeist@nijland.nl
Pleineslaan 62, 3734 EP Den Dolder Vraagprijs € 272.000,- k.k.
Pleineslaan 62 in Den Dolder 3734 EP

Omschrijving

Op een prachtige locatie, nabij het beschermd wandel- en natuurgebied "het Pleinesbos" gelegen vooroorlogse tussenwoning. Op korte afstand gelegen van een winkelcentrum, sportvelden en een basisschool en ook nabij NS-station en diverse uitvalswegen.

De te moderniseren woning heeft een diepe achtertuin en heeft de volgende indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en toilet, tussenhal met trapkast, woonkamer, keuken, bijkeuken en berging.
1e verdieping: 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer v.v. douche.
Zolder middels vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1920, woonoppervlakte circa 104 m², inhoud circa 456 m³.
Er is een bouwkundig keuringsrapport van de woning opgesteld door SSW.
De projectnotaris van Rhijn notarissen.
Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Vanwege het bijzondere karakter van deze woning betreft het een gemeentelijk monument.

Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht voor de eerste twee jaar na aankoop.

Procedure
Huurders van Woongoed Zeist en de andere Zeister corporatie hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voor gaan. De rangorde wordt bepaald door Woongoed Zeist aan de hand van het interesseformulier dat alleen tijdens het Open Huis kan worden ingevuld.

Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langst in zijn huidige woning woont, als eerste de kans om in onderhandeling te treden.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporatie in Zeist voorrang op andere belangstellenden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige belangstellenden, bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden)van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.

Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of de andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meeste gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 272.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 465 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-04-2029 Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 304 m² (38.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie A Perceelnummer 4758 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom