Nijland Makelaars Zeist
Lommerlust 48
3702 BV Zeist
Tel: 030-6986200
zeist@nijland.nl
Jagersdreef 65, 3972 XB Driebergen-Rijsenburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4) appartement met balkon en schitterend uitzicht over het groen. Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping en heeft een eigen berging in de onderbouw. De woning beschikt over twee grote slaapkamers waarvan één van deze kamers relatief eenvoudig weer 2 slaapkamers te maken is. Het appartement is door het hoge afwerkingsniveau is het appartement instapklaar.
Het appartement is rustig gelegen in de buurt Wildbaan-Dennenburg met het winkelcentrum “de Sluis” op loopafstand. Diverse basisscholen, een kinderboerderij en het sportcentrum Hoenderdaal bevinden zich op fiets- en loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend.
Woonoppervlakte: 82 m2
BEGANE GROND: Centrale entree met intercom en toegang tot de bergingen. Via de trap naar de tweede verdieping.
2e VERDIEPING: Via de galerij naar het entree van het appartement met tochtportaal en garderobekast. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde is de moderne dichte keuken gelegen voorzien van inbouwapparatuur (nieuwe inductie kookplaat en vaatwasser 2021) en opstelling witgoed. Grote slaapkamer aan galerijzijde. Separaat toilet. De badkamer heeft een ruime douche, wastafelmeubel en opstelling huurboiler. Lichte woonkamer met schitterend uitzicht en deur naar het balkon. Tweede grote slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de balkonzijde met deur naar het balkon.
De vereniging van eigenaren is actief met een gezonde financiële positie. De servicekosten bedragen € 180,- per maand.
Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg.
- Voorschot voor de blokverwarming ad € 157,- per maand.
- Kunststof kozijnen aan de balkonzijde.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Warm water middels elektrische huurboiler (december 2021).
- De woning is niet voorzien van een gasaansluiting.
- De elektrische installatie is een meergroepen kast en in december 2021 vernieuwd, alle bekabeling is opnieuw getrokken (incl. aardedraad).
- In december 2021 is een nieuwe ondervloer met maximale demping en nieuwe vloer gelegd.
- In december 2021 is het geheel aan de binnenzijde geschilderd alsmede het houtwerk.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabijheid.
- Berging in de onderbouw voorzien van elektra.
- Op loopafstand van winkelcentrum “de Sluis’.
- Energielabel C.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.963,41
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 180,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Inhoud
274 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-11-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
C
Perceelnummer
4196
Index
204
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
C
Perceelnummer
4196
Index
224
Eigendomssituatie
Volle eigendom