Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Vaarsloot 18 in Leersum 3956 TJ

Vaarsloot 18

3956 TJ Leersum
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
0343-412841

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wordt dit uw droomhuis? Statige VRIJSTAANDE VILLA met diepe oprit, inpandig bereikbare garage, carport en ruime, zonnig gelegen tuin.

Deze eigentijdse villa in kenmerkende jaren ’30 stijl ligt aan een ruim opgezet en gezellig hofje (gerealiseerd in 2008), omringd door soortgelijke...
Lees meer

Omschrijving

Wordt dit uw droomhuis? Statige VRIJSTAANDE VILLA met diepe oprit, inpandig bereikbare garage, carport en ruime, zonnig gelegen tuin.

Deze eigentijdse villa in kenmerkende jaren ’30 stijl ligt aan een ruim opgezet en gezellig hofje (gerealiseerd in 2008), omringd door soortgelijke vrijstaande en half-vrijstaande woningen. Een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met een heerlijk groen karakter!

Bouwjaar: 2008         Woonoppervlakte: 198 m2    Inhoud woning: 798 m3   Perceelsgrootte: 615 m2

BEGANE GROND: Hal, meterkast, dichte hardhouten trap en toiletruimte met wandcloset en fontein.
Via de hal komt u in een ruime en lichte U-vormige woonkamer (totale oppervlakte ca. 60 m²) met houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met een verlaagd plafond met spotjes en voorzien van glad stucwerk en travertin vensterbanken. In de westgevel van de woonkamer vindt u zowel bij het zit- als bij het eetgedeelte openslaande deuren naar de grote zonnig gelegen tuin.
De moderne keuken in neutrale kleurstelling heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van combi-oven, 2 koelkasten, koffiemachine, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Via de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, welke tevens toegang geeft tot de garage.
EERSTE VERDIEPING: De overloop met open hardhouten trap geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wandcloset, 2 wastafels met spiegelkasten en een designradiator.
Slaapkamer 1 (22 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een mooie ruime inloopkast.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van 12 m² en is aan de voorzijde gesitueerd.
Slaapkamer 3 heeft eveneens een oppervlakte van 12 m² en is aan de achterzijde gesitueerd.
TWEEDE VERDIEPING : Overloop met toegang tot de bergvliering, berging met cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit, grote en lichte T-vormige zolderkamer met bergruimte achter de schotten en een geweldige nokhoogte van 4,40 meter! Tweede badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel.
TUIN: De zonnige tuin is met zorg aangelegd en heeft een groot terras langs de gehele woning. Er is een groot zonnescherm aanwezig (met afstandsbediening) en er zijn buitenstopcontacten geplaatst.

LEERSUM:
Leersum ligt centraal in het land op nog geen 10 minuten van de A12 naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede OV-verbinding naar Utrecht, Arnhem en Veenendaal. Leersum ligt midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos, heide en weiland dat garant staat voor rust en natuurschoon. Hier vindt u de leukste fiets- en mountainbikeroutes van Nederland! Ook in de nabijheid van Leersum ligt het prachtige rivierengebied van de Neder-Rijn met heerlijke vergezichten en watersportmogelijkheden.
Leersum heeft een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, vele restaurants en een cultuurhuis met theaterzaal, bibliotheek, moderne grote sporthal en mogelijkheden voor kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen en is voortgezet onderwijs op korte afstand aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer energiezuinige woning door de 16 zonnepanelen op het dak
- HR++ glas en volledig geïsoleerd
- Ruime vertrekken en veel bergruimte
- Eigentijdse dertigerjaren bouwstijl
- Grote slaapkamer met inloopkast
- Ruim terras met zonnescherm (op afstand bedienbaar)
- Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 615 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 798 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (25.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (784 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 3917 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 3918 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.