Nijland Makelaars Bilthoven

Vinkenlaan 29
3722 AH Bilthoven
Tel: 030-2285858
bilthoven@nijland.nl
Dorpsweg 236, 3738 CM Maartensdijk Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Dorpsweg 236 in Maartensdijk 3738 CM

Omschrijving

Bijzonder gelegen. Als laatste huis aan een doodlopende, rustige en landelijke weg (vinkenlaantje) ligt deze in 2009 compleet gerenoveerde twee-onder-één kapwoning met uniek vrij uitzicht over de weilanden. Een plek waar er maar weinig van zijn. De woning is uitermate geschikt voor een huishouden dat op zoek is naar veel leefruimte op de begane grond en om de woning. Perceeloppervlakte circa 675 m², woonoppervlak 124 m².

BEGANE GROND: Zijentree met overkapping, hal met Portugese tegels, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de zijkamer bereikbaar die voorzien is van een kastenwand, waarin de witgoedopstelling en de cv-ketel (Remeha Avanta 2011) zijn weggewerkt en een wasbak. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. De ruime woonkamer heeft zicht op de achtertuin en weilanden, een openhaard, gestucte plafond met plint en inbouwspotjes en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 6-pits (waaronder een wokbrander) fornuis met dubbele oven (SMEG), koelkast, vriesladen, afwasmachine, Quooker, afzuigkap, combi magnetron/oven en koffiezetapparaat. Tevens bevindt zich op de begane grond een kamer die nu in gebruik is als de masterbedroom met twee vaste kasten en airco en eveneens zicht op weiland. Vanuit de eethoek is de eerste verdieping te bereiken.

1e VERDIEPING: Overloop met airco en dakraam, twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel - dakraam -op maat gemaakte bergladen onder de knieschotten met spotjes en vloerbedekking, de andere slaapkamer heeft een dakraam, op maat gemaakte bergladen onder de knieschotten en een laminaatvloer. De badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad ( whirlpool) en vloerverwarming.

Bijzonderheden:

- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een hardstenen vloer

- de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van een houten lambrisering

- de gehele woning heeft een hoog afwerkingsniveau

- in de achtertuin is de mogelijkheid om vergunningsvrij 15 m² een schuur te plaatsen

- het perceel moet nog worden gesplitst en de tuin is recent nieuw aangelegd en bestraat.

Maartensdijk is zeer landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum, in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Scholen en winkels bevinden zich op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 710 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 352 m² (22.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie N Perceelnummer 2458 Oppervlakte 591 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie N Perceelnummer 2460 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom