Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Elsstraat 10 in Utrecht 3552 BH

Elsstraat 10

3552 BH Utrecht
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
030-2723959

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Gezelligheid, veel leefruimte, woonkeuken en een ruime tuin met berging en achterom. Klinkt dit bij u goed in de oren? Kom dan kijken in deze woning! Deze fijne eengezins-/tussenwoning is uitgebouwd, waardoor u een royale woonkeuken zult aantreffen. Aan de voorzijde is een gezellige woonkamer...
Lees meer

Omschrijving

Gezelligheid, veel leefruimte, woonkeuken en een ruime tuin met berging en achterom. Klinkt dit bij u goed in de oren? Kom dan kijken in deze woning! Deze fijne eengezins-/tussenwoning is uitgebouwd, waardoor u een royale woonkeuken zult aantreffen. Aan de voorzijde is een gezellige woonkamer gesitueerd. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping… en een zonnige tuin op het noordwesten. Wat wilt u nog meer? De woning is door de jaren heen keurig onderhouden door de huidige eigenaren. De rustige straat, gelegen in de gewilde wijk Ondiep, ligt nabij de bruisende stad (tien minuten fietsen) en de Vecht. Kleine ondernemers als een bakker, slager, bloemist en ijssalon bevinden zich om de hoek. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u de Amsterdamsestraatweg of Winkelcentrum Overvecht. Stap op de fiets en fiets de prachtige route langs De Vecht, Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen. Binnen handbereik kunt u gebruik maken van het openbaar vervoer. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn via de Ring Noord snel te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen en de prettige sociale contacten. Kortom: een wijk die u veel te bieden heeft en een woning die u niet gaat vervelen!

Interesse? Bel ons voor een afspraak!

De voordeur gaat open….

BEGANE GROND: hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is een gezellige zithoek gecreëerd aan de voorzijde van de woning. De achterzijde is in gebruik als eetkamer. Tussen deze ruimten bevindt zich een praktische trapkast. De begane grond is uitgebouwd, waardoor u aan de achterzijde een zeer royale en fijne woonkeuken aantreft.. De open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met een grote oven, een afzuigkap, een combi-hetelucht-magnetron en een vaatwasser. De achterwand is voorzien van metro tegeltjes in een neutrale kleur. Een gezellige uitstraling, maar ook handig in het onderhoud. De gehele begane grond is gestuct en op de vloer ligt een laminaatvloer met een warme, maar moderne uitstraling. Via de keuken kunt u de achtertuin betreden door de openslaande deuren. Deze heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten waarop vanaf de middag volop zon staat. Ook is de tuin voorzien van sierbestrating, schuttingen voor een optimale privacy, een waterkraan, een vrijstaande berging (met een aparte meterkast, waterkranen, elektra) en een achterom. Deze achterom is afgesloten. Hierdoor heeft u geen ‘gespuis’ achter uw woning.

1E VERDIEPING: overloop met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tevens handige bergruimte en toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap. Loopt u naar boven de vliering in, dan zult u daar de cv-ketel treffen. Via de overloop heeft u de toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Keurige badkamer met bad, douche en een wastafel. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam. Zo heeft u ook in de badkamer natuurlijke ventilatie. Via de badkamer kunt u doorlopen naar de derde slaapkamer. Deze fijne slaapkamer is voorzien van nis die u kunt gebruiken als kast.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1946;
- woonoppervlakte ca. 84 m², inhoud ca. 305 m³, perceeloppervlakte 100 m²;
- heerlijke tuin gelegen op het noordwesten;
- er geldt een recht van overpad (achterom);
- in de zomer van 2018 is het buitenschilderwerk opnieuw gedaan;
- het dak van de uitbouw is geplaatst in 2011;
- de cv-ketel is van het merk Vaillant en is uit 2005;
- de elektrische installatie is vernieuwd in 2011;
- de gevel is in 2017 geïmpregneerd;
- de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- de woning is voorzien van praktische rolluiken;
- energielabel E.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (6.43 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 4410 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.