Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bemuurde Weerd O.Z. 73 in Utrecht 3514 AT

Bemuurde Weerd O.Z. 73

3514 AT Utrecht
Vraagprijs € 1.249.500,- k.k.
030-2723959

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 308 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wilt u wonen in een uniek pand op een prachtige locatie aan de Stadsbuitengracht? Zoekt u naar een woning met veel historie, karakteristieke elementen en veel sfeer, maar naast voldoende leefruimte ook de mogelijkheid biedt voor één praktijk aan huis? Dan bent u op de Bemuurde Weerd Oostzijde 73 aan...
Lees meer

Omschrijving

Wilt u wonen in een uniek pand op een prachtige locatie aan de Stadsbuitengracht? Zoekt u naar een woning met veel historie, karakteristieke elementen en veel sfeer, maar naast voldoende leefruimte ook de mogelijkheid biedt voor één praktijk aan huis? Dan bent u op de Bemuurde Weerd Oostzijde 73 aan het goede adres!
Hoge plafonds, glas in lood, een natuurstenen schouw, ramen met roedeverdeling, diverse paneeldeuren en een originele sporenkap met dakspanten zijn enkele karakteristieke details die van deze woning wellicht uw droomwoning maken. De woning is gelegen op een werkelijk magnifieke locatie. Op een steenworp afstand van de binnenstad van Utrecht. Winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning is centraal gelegen tussen het Centraal Station en de uitvalswegen. Kortom: zoekt u een woning die anders is dan andere woningen? Laat deze kans dan niet voorbij gaan!

Maak een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!

Interesse? Bel ons voor een afspraak!

We lopen de woning binnen…

BEGANE GROND: entree met originele details, waaronder glas in lood, figuratief gestraald glas, originele openslaande deuren en een sierlijst op het plafond. Vanuit de entree heeft u toegang tot een ruime hal waar de sfeer van de entree terugkomt. Beide ruimtes zijn voorzien van een chique marmeren vloer welke ook onder de trap is doorgelegd. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het atelier, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens treft u in deze ruimte de kasten met de elektrische installatie aan (meterkast). Royale garage met schuifdeur. Een ideale ruimte om maximaal twee auto’s in te kunnen parkeren. Aan de achterzijde is een atelier c.q. praktijkruimte gecreëerd. Dit is te bereiken via een loopdeur vanuit de garage, maar ook vanuit de hal. Het atelier is voorzien van een grote inloopkast. Via een bijkeuken (eenvoudige keuken met een opstelplaats voor het witgoed) kunt u naar een toiletruimte (toilet met fonteintje) en een grote, voor vele doeleinden geschikte achterruimte.

1E VERDIEPING: zeer sfeervolle woonkamer met een warme uitstraling. Sfeer door de deels antieke, monumentale houten vloerdelen, het in vlakke verdeeld plafond en de zwart, marmeren antieke schouw. De wanden zijn gestuukt en zijn deels sfeervol gekleurd. De drie ramen aan de voorzijde, de twee raampartijen aan de zijkant plus het lichtinval via de trap zorgen voor een lichte woon-/eetkamer. De ramen zijn, net zoals de andere raampartijen, voorzien van een roedeverdeling. De bijzonder ruime kamer biedt allerlei mogelijkheden voor indeling. Loopt u door de woning via de hal, waar zich de garderobe en het toilet bevindt, naar achteren, dan komt u in de woonkeuken. Deze keuken in landelijke stijl heeft toegang tot het een zonnige dakterras. Het dakterras bestaat uit twee gedeeltes. Uren van de zon genieten kunt u op deze plek! Een fijne plek waar u tot rust kunt komen! Een oase van rust in de stad!

2E VERDIEPING: deze verdieping is te bereiken via een brede, open, vaste trap. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de stookruimte. De slaapkamer aan de voorzijde, welke nu in gebruik is als hobbyruimte, is een romantische kamer te noemen door de prachtige dakspanten. Een ruime dakkapel aan de voorzijde zorgt voor het daglicht. Overloop met drie grote, Velux dakramen. De tweede slaapkamer is ca. 10 m². Ook is deze slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. De grote badkamer heeft een bijzondere uitbouw om daglicht binnen te laten. In de badkamer is er een bad, douche, twee wastafels, toilet en radiator aanwezig. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Met een brede dakkapel heeft deze slaapkamer een optimaal vloeroppervlak. De slaapkamer heeft vele inbouwkasten, waaronder een grote inbouwkast met spiegelschuifdeuren. Ook in deze kamer ziet u de karakteristieke spanten terug. De stookruimte is groot genoeg om huishoudelijke spullen op te slaan.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte, eikenhouten lamellenvloer. Deze vloer is voorzien van een geluiddempende onderlaag.

De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot een grote vliering d.m.v. een vaste trap.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar voor 1906;
- het pand is van oorsprong een middeleeuws pand wat door de eeuwen heen diverse verbouwingen heeft gekend;
- woonoppervlakte ca. 346 (inclusief de garage welke om te bouwen is als kantoorruimte of slaapkamer), woonoppervlak
ca. 308 m² (exclusief de inpandige garage van ca. 38 m²), bruto vloeroppervlak wonen ca. 420 m², inhoud ca. 1.216 m³,
perceeloppervlakte 165 m²;
- het betreft een gemeentelijk monument;
- de woning is volgens bouwvoorschrift gedeeltelijk voorzien van enkel glas;
- het gehele dak is in 1989 op de spanten en dakpannen na vernieuwd en geïsoleerd;
- alle ramen, deuren en kozijnen zijn van hardhout;
- de muren zijn, daar waar aan de buitenlucht grenzend, aan de binnenzijde geïsoleerd;
- garage met plaats voor maximaal twee auto’s;
- een prachtig pand op de Bemuurde Weerd, één middeleeuwse voorstad van Utrecht;
- op loopafstand van hartje centrum.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 308 m² Perceeloppervlakte 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 1216 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 35 m² (978 bij 367) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 1185 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.