Nijland Makelaars Utrecht
Jan van Scorelstraat 18
3583 CP Utrecht
Tel: 030-2723959
utrecht@nijland.nl
Laan van Nieuw-Guinea 122, 3531 JP Utrecht
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Omschrijving
Sfeervolle twee kamer benedenwoning met leuke stadstuin, nieuwe berging en achterom!
De woning is gelegen in de populaire wijk Lombok met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals winkels voor de (dagelijkse) boodschappen, speciaalzaken en eetgelegenheden. De bushalte bevindt zich op loopafstand en binnen een paar minuten fietsen sta je in het hart van Utrecht en op het Centraal Station.
Woonoppervlak: 39 m².
BEGANE GROND: Entree, lange hal met meterkast, toilet en deur naar de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast), cv-opstelling (2016), witgoedaansluiting en composiet aanrechtblad. De mooie ruime woonkamer heeft zicht op de wijnrank in de tuin en is afgewerkt met een houten vloer. De aangrenzende slaapkamer heeft een deur naar de tuin, is voorzien van airco en heeft aansluitend de douche met wastafel.
TUIN: Achter de woning is de vernieuwde houten berging gelegen met reeds de voorbereidingen voor elektra en water. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is ook via de achterom bereikbaar.
De Vereniging van Eigenaren is voldoende actief, de servicekosten zijn thans € 70,- per maand.
Bijzonderheden:
-Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas Kompakt hre, bouwjaar 2016);
-De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Oplevering is op korte termijn mogelijk.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 255.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.538,46
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 70,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
39 m²
Woonkameroppervlakte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
177 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-03-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel uit 2016, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
15 m² (7.9 m bij 1.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Perceelnummer
8120
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom