Omschrijving

Karakteristieke benedenwoning in één van de gezelligste en mooiste buurten van Utrecht centrum en toch in een hele rustige straat. Deze compacte parel van een woning heeft veel van wat de veeleisende stadsbewoner wenst. De woning is in 2020. compleet gerenoveerd met vloerisolatie, een pvc-vloer, vloerverwarming, zwart glazen deuren, een nieuwe keuken met kookeiland en bar en nieuwe badkamer! De woning kan zo worden betrokken door de nieuwe eigenaar.

De Molenstraat is op een steenworp afstand gelegen van het Griftpark, het centrum van de stad Utrecht met alle gezelligheid van de leuke cafés en restaurantjes en natuurlijk van het grote winkelaanbod evenals van de Dom. Ook het Wilhelminapark is op fietsafstand gelegen. De straat zelf kenmerkt zich door een serene rust aangezien hier alleen bestemmingsverkeer komt.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, ruime hal met daglicht van de voordeur, meterkast, een bergkast en een fraai nieuw toilet uitgevoerd in zachte tinten. De lichte paneeldeur naar de keuken en woonkamer is voorzien van glas bovenin voor de lichtinval. De woonkeuken is uitgevoerd in een grijze kastenwand en het kookeiland met een inductieplaat met afzuigsysteem erin, heeft een grijs blad met witte kasten daaronder. Dit kookeiland herbergt een vaatwasser en biedt plaats aan je gasten door het bargedeelte. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer en combi-oven. De woonkeuken loopt over in de woonkamer met hoge ramen voor de lichtinval en volop plek om heerlijk te zitten. De pvc-vloer in visgraat is gelegd op de vloerverwarming. Vanuit de keuken brengt de zwarte deur met glas je naar de inloopkast met nog extra bergruimte achter de spiegel en de knusse slaapkamer. De slaapkamer die ernaast gelegen is wordt afgescheiden door een eveneens zwart met glazen schuifdeur. Deze kamer heeft een dakraam bovenop en is gebouwd in 2022. De schuifpui in zwart kan worden opengezet naar de knusse binnenplaats. In deze kamer is ook de deur naar de kast met wasmachine opstelling en CV-ketel. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een schuifdeur, wederom in zwart met glas, naar de fraaie badkamer met ruime inloopdouche en het badmeubel met de dubbele waskommen in betongrijs. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het is duidelijk dat er veel liefde en aandacht is besteed aan deze knusse woning.

Kenmerken:
- Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers van m2;
- Compleet gerenoveerd in 2020 en daarna nog uitgebouwd in 2023;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.