Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Koekoekstraat 39 in Utrecht 3514 CT

Koekoekstraat 39

3514 CT Utrecht
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
030-2723959

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning is te koop gekomen in een van de meest populaire wijken van Utrecht: Vogelenbuurt. Het huis is sfeervol ingericht en heeft een haast idyllische stadstuin met uitzicht op grote bomen. De woonkamer is ruim en licht wat voor een fijne woonbeleving zorgt....
Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning is te koop gekomen in een van de meest populaire wijken van Utrecht: Vogelenbuurt. Het huis is sfeervol ingericht en heeft een haast idyllische stadstuin met uitzicht op grote bomen. De woonkamer is ruim en licht wat voor een fijne woonbeleving zorgt. Keuken en badkamer zijn keuring onderhouden en de eerste verdieping beschikt over maar liefst drie goede kamers. Wat fijn, u loopt zo het centrum van Utrecht in en alle voorzieningen die u in het dagelijks leven nodig hebt, zijn op loopafstand gelegen. Via de Adelaarstraat bereikt u de diverse uitvalswegen en Rijkswegen en tot slot is er een perfecte busverbinding via de Adelaarstraat. Bent u benieuwd om deze woning persoonlijk bekijken, bel ons voor een afspraak en we laten u de woning graag zien!

Interesse? Bel ons voor een afspraak!

BEGANE GROND: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale, lichte woonkamer voorzien van een houten vloer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De goed afgewerkte keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasmachine, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken kunt u ook de tuin bereiken. De tuin is voorzien van een stenen berging welke is voorzien van elektra en water. Tevens is er een opstelplaats voor wasmachine en droger aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een separaat toilet (wandcloset) en een badkamer voorzien van ligbad en een wastafelmeubel.

1E VERDIEPING: overloop met toegang tot de slaapkamers, de toiletruimte en een extra inpandige werk/studeerkamer met lichtkoepel. Via de slaapkamer aan de achterzijde kunt u een inpandige kast bereiken. In deze kast, voormalige doucheruimte (aansluiting nog aanwezig), hangt nu de cv-ketel (Nefit Ecoline HR). Ook is in deze ruimte een fonteintje gesitueerd. Aan de voorzijde treft u een royale slaapkamer aan.
Verder: De huidige eigenaren hebben de mogelijkheden onderzocht voor het uitbreiden van het woonoppervlak, - extra volwaardige verdieping, uitbouw beneden, dakterras-, en hiervoor zijn onder architectuur ontworpen schetsen ter inzage beschikbaar. Op dit moment is het proces voor het aanvragen van de benodigde omgevingsvergunning (bouwvergunning) overigens nog niet gestart.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1903;
- woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 383 m³, perceeloppervlakte 89 m²;
- de woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- platte dak is vernieuwd in 2009;
- buitenschilderwerk gedaan in 2015 door de vorige eigenaar. Hier zit nog een garantie op van 6 jaar;
- cv-ketel uit 2001 (eigendom);
- in 2011 is de vloer vervangen. De balken zijn vervangen en er is extra ventilatie en isolatie onder de vloer aangebracht;
- in 2011 is een deel van de meterkast vernieuwd;
- energielabel E.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 89 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-07-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (10.0 m bij 2.07 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 3100 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.