Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Paddenstoelenlaan 70 in Vleuten 3451 PZ

Paddenstoelenlaan 70

3451 PZ Vleuten
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
030-2723959

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Al een tijdje op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wilt u niet maanden wachten totdat de woning opgeleverd wordt? Dan is dit uw kans! Deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 2011, beschikt over een gezellige, tuingerichte woonkamer, een open keuken en een tuin op het...
Lees meer

Omschrijving

Al een tijdje op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wilt u niet maanden wachten totdat de woning opgeleverd wordt? Dan is dit uw kans! Deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 2011, beschikt over een gezellige, tuingerichte woonkamer, een open keuken en een tuin op het oosten. Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zeer royale open ruimte (tweede verdieping) beschikt deze woning over veel leefruimte. De woning is rustig gelegen in de woonwijk “De Erven” (in het populaire Vleuterwijde), nabij het oude, gezellige dorp Vleuten. In de directe omgeving treft u de dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Vleuterweide, diverse scholen, sportclubs, het NS station en het prachtige Maximapark. Iets verderop, in Leidsche Rijn, kunt u het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn bezoeken. Het winkelaanbod is erg groot, dus voor de dagelijkse en de niet-dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis! Vanuit de woning kunt u leuke wandelingen maken door de natuur. Of wat dacht u van een bezoekje aan het landgoed Haarzuilens? Gratis parkeren kunt u achter de woning en in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. Naast het Station Vleuten heeft u de beschikking over verschillende buslijnen die in de buurt van deze wijk rijden. Ook vindt u op enkele autominuten van de woning de uitvalswegen A12 en de A2. Snel op uw bestemming! Kortom: kom kijken en mis deze kans niet!

We nemen u mee door de woning...

Interesse? Bel ons voor een afspraak!

BEGANE GROND:
hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Via de woonkamer kunt u, door middel van openslaande deuren, de achtertuin inlopen. Een fijne, diepe tuin gelegen op het oosten. Een zonnige plek, want door de ligging heeft u niet alleen de ochtendzon, maar ook de zon tot aan het einde van de middag. Is de zon achter het dak verdwenen, maar wilt u toch nog van de zon genieten? Dat kan in uw eigen voortuin! Zo geniet u de hele dag! De tuin is voorzien van sierbestrating, een waterpunt, schuttingen voor een optimale privacy, een vrijstaande houten berging en een achterom. Opent u de deur van de achterom, dan komt u uit op een grote parkeerplaats. We lopen terug het huis in. De keuken, in een L-opstelling, treft u aan de voorzijde. U kunt vanuit de keuken leuk wegkijken over de straat. De keuken, in neutrale kleurstelling, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Een natuurstenen blad maakt deze keuken helemaal af! De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met een houtmotief. De vloer heeft een warme uitstraling.

1E VERDIEPING: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Doordat deze kamer ruim is, kunt u aan de ene zijde een inbouwkast laten maken. De andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een radiator.

2E VERDIEPING: deze verdieping is te bereiken met de vaste trap. Het betreft een grote, open ruimte. Indien gewenst kunt u deze verdieping optimaliseren door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Zo benut u de ruimte goed en kunt u deze verdieping opsplitsen in twee kamers. Handige knieschotten voor het opbergen van uw spullen. Deze knieschotten zijn gesitueerd over de volledige breedte, aan de achterzijde van de woning. Ook treft u hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Als laatste hangt op deze verdieping de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:
-
bouwjaar 2011;
- woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 462 m³, perceeloppervlakte 136 m²;
- de woning beschikt over een voortuin en een royale, diepe achtertuin gelegen op het oosten;
- vrij parkeren in de directe omgeving. Aan de achterzijde van het pand treft u een plein aan met parkeermogelijkheid;
- gebouwd onder GIW garantie;
- de woning kan, naar wens van de nieuwe eigenaar, worden uitgebouwd. Tevens is het plaatsen van een dakkapel aan de   
  achterzijde mogelijk. Beide zijn vergunningsvrij, mits de nieuwe eigenaar zich houdt aan de regels welke vallen onder het
  vergunningsvrij bouwen;
- u komt te wonen in een groene, kindvriendelijke wijk;
- op een steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Vleuterweide en het oude Vleutense dorp;
- op vijf minuten loopafstand bent u op station Vleuten. Met de trein bent u binnen tien minuten in het centrum van
  Utrecht;
- in de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 7448 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.