Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Truffelzwam 23 in Vleuten 3451 HR

Truffelzwam 23

3451 HR Vleuten
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
030-2723959

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Dit wilt u niet missen! Een instapklare woning welke gebouwd is in 2015, een woonkamer met veel sfeer en uitzicht op uw eigen tuin, een moderne keuken met zicht op een autoluwe straat, een tuin op het zuiden met een berging en een achterom, in totaal drie royale slaapkamers (mogelijkheid om vier...
Lees meer

Omschrijving

Dit wilt u niet missen! Een instapklare woning welke gebouwd is in 2015, een woonkamer met veel sfeer en uitzicht op uw eigen tuin, een moderne keuken met zicht op een autoluwe straat, een tuin op het zuiden met een berging en een achterom, in totaal drie royale slaapkamers (mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren), een ruime badkamer en u heeft mogelijkheden om de leefruimte van deze woning te vergroten. Nee, dit is geen droom… Dit is de woning gelegen aan de Truffelzwam 23! De deuren staan voor u open! De Truffelzwam is gelegen in de jonge wijk “de Erven” in Vleuterweide. De wijk kenmerkt zich door het groen, de vele speelgelegenheden en de prettige contacten onder de buurtbewoners. Er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven in de omgeving. De auto kunt u makkelijk parkeren op het plein aan de achterzijde van de woning en in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Vleuterweide of het oude dorp van Vleuten (op loopafstand). Ook diverse horeca gelegenheden, kasteel De Haar en het Maximapark zijn gelegen op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen A12 en A2 zijn goed te bereiken. Binnen 1 minuut bent u op Station Vleuten. Binnen 10 minuten bent u op Utrecht CS. Kortom: waarom heeft u nog niet gebeld?

Interesse? Bel ons voor een afspraak!

BEGANE GROND: hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer met een warme uitstraling. De woonkamer heeft een trapkast waar u voldoende bergruimte heeft en waar ook de installatie van de vloerverwarming bevindt. Tevens is de woonkamer voorzien van openslaande deuren, zodat u toegang heeft tot de zonnige tuin. Met een tuin gelegen op het zuiden, voorzien van een berging met elektra en een waterpunt, een achterom en een directe toegang tot het parkeerplein “Paddenstoelen Stede” waar u vrij kunt parkeren, is dit een ideale tuin! Genieten binnen- en buitenshuis! De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zo heeft u tijdens het koken een leuk uitzicht over de buurt (de autoluwe straat) en uw eigen voortuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met een afzuigunit, een oven en een vaatwasser. De keuken zal bij velen in de smaak vallen door de frontjes in een frisse, neutrale kleur en het donkere, stenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1E VERDIEPING: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is nu gebruik als kastenkamer, maar is zeer geschikt als slaapkamer. De kamer is zeer licht door de grote raampartijen.
De eigenaresse heeft de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd, waardoor de woning nu beschikt over een royaler vertrek aan deze zijde van de woning. In deze kamer kunt u makkelijk een tweepersoonsbed en een grote (inbouw)kast kwijt. Deze tweede slaapkamer heeft een wijds zicht over de tuin en het parkeerplein. Vanaf de eerste verdieping kunt u de tweede verdieping bereiken door middel van een vaste trap.
Zeer ruime badkamer met een inloopdouche, wastafel, wandcloset en een radiator. De badkamer heeft een neutrale, doch moderne kleurstelling door het gebruik van witte en antracietkleurige tegels. Twee royale slaapkamer en een ruime badkamer…wat wenst u nog meer? Op naar de volgende verdieping….

2E VERDIEPING: overloop met knieschotten. Deze knieschotten kunt u gebruiken voor het opbergen van spullen. Zo zijn uw spullen keurig uit het zicht en is het ook nog eens erg praktisch! Vanuit het overloop heeft u toegang tot de waskamer en de derde slaapkamer. De waskamer biedt toegang tot de wasmachine en de droger. Ook treft u hier de cv-ketel aan en de installatie van de mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is ruim, biedt tevens opbergruimte aan door middel van de knieschotten en heeft een heerlijke lichtinval door het dakraam. Deze verdieping is te vergroten door het plaatsen van dakkapellen. Zo groeit u niet zo snel uit dit huis!
Zoals de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2015, opgeleverd in 2016;
- woonoppervlakte ca. 134 m², inhoud ca. 462 m³, perceeloppervlakte 119 m²;
- de woning ligt aan een autoluwe straat;
- heerlijk tuin gelegen op het zuiden met een berging (met elektra en een waterpunt) en een achterom;
- vrij parkeren op het, achter de woning gelegen, parkeerplein “Paddenstoelen Stede”;
- de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn samengevoegd, waardoor alle kamers een uitstekend
formaat hebben;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- de leefruimte is te vergroten door het plaatsen van dakkapellen op de tweede verdieping;
- er geldt een garantie vanuit de bouw;
- de woning is uitstekend/volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- cv-ketel van het merk Intergas (2015);
- u komt te wonen in een kindvriendelijke en levendige buurt in de directe nabijheid van winkels en uitvalswegen;
- energielabel A.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.17 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 7835 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.