Nijland Makelaars Zeist
Lommerlust 48
3702 BV Zeist
Tel: 030-6986200
zeist@nijland.nl
Graaf Adolflaan 53 IV, 3708 XA Zeist
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
Vier kamer hoek-appartement gelegen op de vijfde en tevens bovenste woonlaag met een ruim balkon over de volle breedte. Het appartement beschikt over eigen berging in het souterrain en er is een lift in het complex.
Het appartementencomplex is gelegen in een lommerrijke omgeving aan de rand van de Zeister Bossen met het prachtige natuurgebied Heidestein waar volop de mogelijkheid is voor o.a. wandelen, hardlopen en mountainbiken. Het vernieuwde winkelcentrum met een ultramoderne AH en diverse speciaalzaken liggen op loopafstand van de woning. Om de hoek een nieuw zorgcentrum met onder meer huisartsen, apotheek, fysiotherapie en diverse basis- en middelbare scholen. De diverse uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar, alsmede het treinstation van Driebergen/Zeist.
Woonoppervlakte: ca. 72 m2
BEGANE GROND: afgesloten entree met bellentableau, lift en trappenhuis.
4e VERDIEPING: entree, hal met gang en de meterkast. Eenvoudige dichte keuken is aan de galerijzijde gelegen met aansluiting voor wasmachine en de opstelling C.V. combi-ketel. Grote slaapkamer tevens aan de galerijzijde gelegen.
De woonkamer met grote raampartijen en deur naar het balkon. Vanuit de hal toegang tot twee kleinere slaapkamers waarvan 1 met tevens deur naar het balkon.
Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet.
BALKON: ruim balkon over de volle breedte.
BERGING: eigen berging in het souterrain.
De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten zijn € 107,88- per maand.
Bijzonderheden:
- Rustige ligging;
- Het betreft een voormalige huurwoning er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar;
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Vaste project notaris, Van Rhijn notarissen te Zeist.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.680,56
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 107,88
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
233 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
15-12-2026
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zeist
Sectie
E
Perceelnummer
2263
Index
135
Eigendomssituatie
Volle eigendom