Balistraat 35

Omschrijving

Alles wat u van een jaren dertig woning mag verwachten vindt u terug in deze statige, karakteristieke twee-onder-een kapwoning woning gelegen in de Indische buurt van Amersfoort. U ziet dit niet alleen aan de buitenkant ook binnen vindt u alle kenmerken terug van een jaren dertig woning zoals origineel tegelwerk in de hal, glas in lood ramen een kamer en-suite en een serre. In de bijzonder diepe achtertuin bevindt zich de berging/garage daarbij is er parkeergelegenheid voor ten minste 2 auto’s op eigen terrein.
Woonoppervlakte 181m²; perceel 505 m².

Met vijf slaapkamers waarvan twee kamers op de zolderverdieping staat de woning garant voor veel woongenot op een mooie locatie in Amersfoort-Zuid.

De ligging aan de lommerijke Balistraat in de geliefde Indische buurt is in alle opzichten bijzonder gunstig. De bossen van landgoed Nimmerdor en Klein Zwitserland liggen op loopafstand. De winkels aan de Leusderweg bevinden zich om de hoek en het gezellige centrum van Amersfoort en het Centraal Station zijn op vijftien minuten fietsafstand. Bovendien bent u binnen een paar minuten bij de oprit naar de A28.

BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree en de hal met origineel tegelwerk, garderobe, meterkast, kelder, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vervolgens loopt u door naar de ruime keuken met toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.
De riante woonkamer met woon- en eetgedeelte beschikt over kenmerken die de sfeer van de jaren dertig bepalen zoals een kamer-en suite, een mooie visgraten parketvloer en open haard. Vanuit het woongedeelte heeft u via de openslaande deuren toegang naar de zij-tuin. De aangebouwde serre is een heerlijke rustige plek met openslaande deuren naar de groen omsloten achtertuin.
EERSTE VERDIEPING: Overloop met separaat toilet en drie ruime bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een douche.
TWEEDE VERDIEPING: Via de afgesloten trap bereikt u de bijzonder ruime voorzolder. Daarnaast bevinden zicht op deze verdieping twee extra slaapkamers, beide kamers beschikken over een wastafel.
TUIN: De woning ligt door de hoekligging fraai in een groene omgeving. De omsloten achtertuin biedt veel privacy. U kunt op ieder moment van de dag een plekje vinden in de schaduw of in de zon. Achterin de tuin bevindt zich de berging/garage. Parkeren kunt u op eigen terrein.

KENMERKEN:
- Zeer ruime jaren dertig twee-onder-een kapwoning gelegen op geliefde locatie in het Leusderkwartier.
- Bijzonder diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor ten minste twee auto’s.
- 6 zonnepanelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.972,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 505 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 639 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (24.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (662 bij 274) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 2112 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties