Florence Nightingalelaan 5

Omschrijving

Oase van rust in het Bergkwartier in Amersfoort. Deze unieke vrijstaande woning, met binnenzwembad en Finse sauna ligt in een beschutte groene omgeving in de “Beroemde Vrouwenbuurt” (Amersfoort – Zuid). Hier vindt u ontspanning en rust aan huis terwijl u op 10 minuten fietsafstand van hartje stad en op loopafstand naar het Centraal Station bent. De woning is ook zeer geschikt om thuis te werken of een bedrijf aan huis.

Deze van buiten bescheiden ogende en fraai onder architectuur verbouwde vrijstaande villa is een pareltje. Het biedt naast verrassend veel ruimte ook veel privacy en al het wooncomfort dat u zich kunt wensen.

Wij geven u alvast een aantal redenen die deze woning meer dan de moeite waard maken:
het luxe binnenzwembad, de Finse sauna, 4 slaap- en/of werkkamers, 3 badkamers, het souterrain met slaap- en recreatieruimte, de ruime zolder, de rondom zonnige tuin in het groen met veel privacy, de vrije ligging en de bijzonder ruime en lichte woon-/eetkamer met serre.

Voor een compleet beeld nodigen wij u graag uit om deze woning te bezichtigen.

De indeling is als volgt:
De ruime voortuin met oprit en ruimte voor 2 auto’s geeft toegang tot de woning. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de wijn/voorraadkelder waar de cv-ketel is geïnstalleerd en waar u de wijn op de gewenste temperatuur kunt houden.

Vervolgens komt u in de riante woonkamer met houten vloer, veel lichtinval en als middelpunt de sfeervolle haard. Naast een gezellig zitgedeelte met schuifpui naar een terras, is er een aparte TV-hoek en een eetgedeelte. De aangebouwde serre is een aangenaam verlengstuk van de woonkamer en biedt uitzicht over de tuin. Via de harmonicadeur heeft u toegang tot het tweede terras en de beschutte achtertuin.

De woonkeuken is zeer uitgebreid en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur waaronder een magnetron/oven, een oven, een inductiekookplaat, een ‘Quooker’, een vaatwasser, een koelkast en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger staan geïnstalleerd. Daarnaast vindt u hier een extra keukenblok met gootsteen en kan een extra koelkast worden geplaatst. In deze ruimte bevindt zich ook een separaat toilet en kunt u heerlijk ontspannen in de behaaglijke Finse sauna.

Zwembad:
Aan de bijkeuken grenst het binnenzwembad met jetstream dat uitnodigt om de dag sportief te starten of te eindigen. Het zwembad heeft een schuifpui naar een separaat terras.

Idee voor mensen die graag aan huis werken:
Naast de twee werkkamers op de eerste verdieping, kan alternatief de fraaie en met licht overspoelde zwembadruimte worden omgetoverd tot kantoor/praktijk aan huis met aparte ingang via het derde terras.

Souterrain:
In de woonkamer bevindt zich een trap naar het souterrain. Hier zijn twee ruime kamers gecreëerd en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Een mooie ruimte om te gebruiken als hobbyruimte, gastenverblijf, privé-bioscoop of ‘chill’ ruimte voor de kinderen.

1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 4 slaap- of werkkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in closet en een badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel. De kleinere slaapkamer heeft uitzicht over de tuin en een separaat toilet en een doucheruimte met wastafel ernaast. De 2 werkkamers op deze verdieping kunnen eventueel worden omgebouwd tot extra slaapkamers.

Zolderverdieping:
In de hal op de eerste verdieping bevindt zich de vaste trap naar de zolder met veel bergruimte en een extra slaapkamer. De ideale ruimte voor een kinder-/tienerkamer.

Buiten:
Vanuit zowel de woonkamer als de serre heeft u toegang tot de bosrijke, zonnige en besloten tuin waar de vogeltjes fluiten en u geen last heeft van verkeersgeluiden. Met verschillende terrassen, een vijver en veel groen kunt u genieten van uw rust en privacy. Op ieder moment van de dag is er een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. In de tuin bevindt zich naast een houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen ook een grote aangebouwde stenen schuur voor uw o.a. tuingereedschap. Hier is ook de tweede cv-ketel voor het zwembad geïnstalleerd. Het huis beschikt over 12 zonnepanelen.

De buurt:
De wijk Vrouwenbuurt is een rustige villawijk in het Bergkwartier aan de rand van Amersfoort. Binnen een paar minuten rijden, bereikt u de uitvalswegen (A1 en A28). Voor ontspanning kunt u terecht in uw eigen sauna en zwembad of in de omliggende bossen zoals Klein Zwitserland en Birkhoven. Het populaire dierenpark Amersfoort is op loopafstand te bereiken evenals diverse sportverenigingen en verschillende scholen. De binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station Amersfoort zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden, vrijstaande villa met Finse sauna en binnenzwembad;
- rustige locatie in het Bergkwartier (Amersfoort – Zuid).
- 12 zonnepanelen;
- parkeren op eigen terrein;
- op deze woning is de NIET- zelfbewoningsclausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.993,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 313 m² Perceeloppervlakte 667 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1178 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 3 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie C Perceelnummer 4479 Oppervlakte 667 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties