Van Lenneplaan 1

Omschrijving

Aan de mooie Van Lenneplaan in het Bergkwartier in Amersfoort -Zuid mogen wij u aanbieden deze statige en sfeervolle, uitgebouwde twee onder een kap woning met garage. De woning beschikt over vele originele stijlkenmerken zoals kamer en suite met glas in lood ramen, erker, hal met granito vloer en serre met openslaande deuren naar de tuin. Dit alles in combinatie met de karakteristieke gevel maken dit met recht een woning met allure.

De woning beschikt over veel woonoppervlakte met o.a. een uitbouw aan de zijkant van de woning waar de woonkeuken en een ondergrondse garage is gerealiseerd. Met vier slaapkamers waarvan een ruime kamer op de zolderverdieping staat de woning garant voor veel woongenot voor het hele gezin.
Woonoppervlakte 134 m²

Het Bergkwartier staat bekend als één van de oudste wijken van Amersfoort met statige villa’s, lommerrijke lanen en veel groenvoorzieningen. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van de bossen met de vele wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarbij ligt de historische binnenstad van Amersfoort op 5 minuten fietsen; het centraal station bevindt zich op loopafstand en voor het winkelaanbod kunt u terecht op de Utrechtseweg en Leusderweg.

BEGANE GROND: hal met originele granito vloer, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de kelder is de garage te bereiken. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer en woonkeuken. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een open haard en parketvloer. Tussen de voor- en achter kamer en de serre bevinden zich en suites. Vaste kasten omlijsten de schuifdeuren in de woonkamer. De lichtkoepel in de serre zorgt voor extra lichtinval in deze sfeervolle ruimte. Vanuit de keuken en de openslaande deuren in de serre heeft u toegang tot de tuin.
In de uitbouw is een ruime woonkeuken met veel lichtinval gecreëerd. De keuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Door de vele raampartijen heeft u zicht op de diepe, bosrijke tuin.
EERSTE VERDIEPING: Overloop met drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met diepe inloopkast. Aan de slaapkamer aan de tuinzijde grenst een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
ZOLDERVERDIEPING:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze verdieping is ruim genoeg om twee slaapkamers te creëren. Op deze verdieping bevindt zich een extra wastafel, de wasmachine- aansluiting en de opstelling van de cv-ketel.
TUIN: De diepe, bosrijke is een geheel omsloten tuin met veel groen en biedt de mogelijkheid om verschillende terrassen te creëren. Door de vrije ligging heeft u geen inkijk en is dit een aangename plek waar u op ieder moment van de dag heerlijk kunt genieten van de rustige omgeving.

Kenmerken:
- Statige, uitgebouwde twee onder een kap woning.
- Ondergrondse garage.
- Diepe, bosrijke tuin.
- Gunstige ligging nabij bossen, de winkels van de Leusderweg en het centrum van Amersfoort.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.529,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 317 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-02-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 804 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties