Leusderweg 281

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-een kapwoning (type jaren ’30) is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Wij verwachten dat u net als wij onder de indruk zult zijn van de ruimte die deze woning, zowel binnen als buiten, te bieden heeft met volop mogelijkheden om naar uw eigen ideeën en wensen te moderniseren. De woning staat garant voor veel woongenot voor het hele gezin.
Woonoppervlakte: 157 m²

Noemenswaardig is de fraaie diepe tuin van maar liefst 34 meter en de eveneens diepe, vrijstaande garage (45 m²). Daarbij biedt de oprit parkeerplaats voor ten minste 3 auto’s. Binnen is veel leefruimte met een woonkamer en suite, tuinkamer en 5 slaapkamers waarvan twee kamers op de zolderverdieping. Daarnaast is er ook extra ruimte zoals een bijkeuken, kelder en een bergvliering.

Met de winkels aan de Leusderweg en het NS-station in de directe nabijheid is dit een mooie centrale plek om te wonen. Voor de kinderen zijn er diverse sportverenigingen en scholen in de directe buurt.
Binnen enkele minuten fietsen bent u in het historisch centrum van Amersfoort, waar gezellige winkelstraten met terrassen u verwelkomen. Ook de snelwegen A28, A1 en A12 zijn in de buurt.
Bovendien is de ligging tegenover het bos ideaal voor natuur- en sportliefhebbers met diverse outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen en joggen of een hond uit te laten. Ook staat het gebied bekend om de vele mountainbike routes.

BEGANE GROND: via de voortuin bereikt u de entree met garderobe, ruime en diepe kelder met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens loopt u door naar de keuken. Aan de keuken grenst de bijkeuken met wasmachineaansluiting en plaats voor een droger en vrieskist. De sfeervolle woonkamer met open haard is bijzonder ruim met een kamer en-suite naar de tuinkamer. De erkers in zowel de voor- als zijgevel zorgen voor veel lichtinval.
1e VERDIEPING: Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste wastafel en toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een douche, toilet en wastafel.
2e VERDIEPING: Naast de ruime voorzolder bevinden zich hier nog twee extra slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast. Op de voorzolder bevindt zich een wastafel, een ruimte waar de cv-ketel is opgesteld en een bergvliering.
TUIN: De diepe tuin met veel privacy en een kleine vijver biedt voor het hele gezin mogelijkheden om te genieten van buitenactiviteiten, zoals tuinieren, barbecueën of ontspannen in de buitenlucht. Voor de tuinliefhebber is er een tuinkas aanwezig en is er zelfs plaats om een moestuin aan te leggen.
De ruime oprit biedt plaats voor ten minste 3 auto’s. De vrijstaande garage biedt veel ruimte, bijvoorbeeld voor nog 2 auto's met daarboven een vliering. Daarnaast is in de aangebouwde berging plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Ruime twee onder een kapwoning (type jaren dertig) op geliefde locatie in het Leusderkwartier
(Amersfoort-Zuid).
- Centrale en gunstige ligging tegenover landgoed Nimmerdor en op loop-/fietsafstand van alle
andere benodigde voorzieningen.
- Niet bewonersclausule is van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.414,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 588 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 571 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 392 m² (36.5 m bij 10.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 1483 Oppervlakte 588 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties