Treekerbergje 7

Omschrijving

Het komt niet vaak voor dat in het geliefde Leusderkwartier op een mooie locatie een unieke woning wordt aangeboden. Deze gelegenheid biedt zich nu aan. Met plezier kunnen wij u aanbieden deze vrijstaande villa met ruim souterrain, dubbele garage en een royale bosrijke tuin. U vindt dit alles op een perceel van maar liefst 1.405 m².
De prachtige beschutte tuin met veel privacy, de vrije ligging, het ruime souterrain, de twee moderne badkamers en de royale woonkamer zijn slechts een aantal kenmerken van deze goed onderhouden woning.

Deze villa aan het Treekerbergje ligt op een prachtige locatie nabij landgoed Nimmerdor aan het einde van een rustige, doodlopende straat. De ligging is ook ideaal ten opzichte van het centrum van Amersfoort en de winkels van de Leusderweg. Voor gezinnen met kinderen zijn de basis en middelbare scholen op fietsafstand. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving. Vanuit uw voordeur bent u zo in landgoed Nimmerdor en Den Treek. Diverse uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

Voor een compleet beeld nodigen wij u graag uit om deze villa te bezichtigen.

BEGANE GROND: Entree met fraaie travertinvloer, garderobe, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. Vervolgens loopt u door naar de royale en sfeervolle woonkamer met gashaard, schuifpui en extra (werk)kamer. Door de splitlevel indeling ligt de werkkamer twee treden hoger; deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer of als bibliotheek. Met twee openslaande deuren en de schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Door de vele raampartijen in de woonkamer heeft u een fraai zicht op de bosrijke tuin. De elektrische rolluiken zorgen voor een aangenaam klimaat tijdens de zomermaanden. Vanuit de woonkamer heeft u via een glazen schuifdeur toegang tot de woonkeuken. De Siematic keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met spoelbak en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er meer dan voldoende provisieruimte.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie travertin vloer met vloerverwarming in de woonkamer en de werkkamer.
EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping een ruime overloop met inloopkast en toegang tot de drie slaapkamers (oorspronkelijk vier kamers) en de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en is groot genoeg om eventueel te splitsen in twee kamers. Deze kamer staat in verbinding met de tweede moderne badkamer die is uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. In de ouderslaapkamer bevindt zich nog een extra werkplek. Vanaf het balkon heeft u een mooi zicht op de tuin. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
TWEEDE VERDIEPING: via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de royale zolderverdieping. Deze verdieping loopt over de hele lengte van de woning. Met het realiseren van een vaste trap is het mogelijk om hier twee extra kamers te creëren. Op deze verdieping is de cv-ketel geïnstalleerd.
SOUTERRAIN: in de hal bevindt zich de trap naar het souterrain. Naast veel berg en provisie ruimte bevindt zich hier een extra kamer; een mooie ruimte om te gebruiken als kantoor-/hobbyruimte, tv-kamer of als “chill’ ruimte voor de kinderen.
TUIN: De bosrijke achtertuin ligt op het zuiden. De omsloten tuin is een zeer aangename plek om in alle rust te genieten van uw privacy. Door de buiten open haard kunt u in de avonduren langer buiten genieten. Bovendien biedt het royale perceel volop mogelijkheden om hier uw eigen bloementuin of moestuin te creëren of misschien denkt u aan uw eigen zwembad. Alles is mogelijk!

Kenmerken:
- Vrijstaande villa met ruim souterrain en dubbele garage;
- royaal perceel met een prachtige bosrijke tuin met ligging op het zuiden;
- gunstige locatie, nabij centrum van Amersfoort, bosgebieden en uitvalswegen;
- elektrische rolluiken benedenverdieping en grote slaapkamer op eerste verdieping;
- beregeningsinstallatie in tuin met eigen bron;
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.315.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.502,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 1405 m² Inhoud 978 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie B Perceelnummer 9153 Oppervlakte 888 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie B Perceelnummer 9532 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 2563 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties