Liendertsedreef 16

Omschrijving

Waar vindt u dat: landelijk wonen op een rustige locatie maar toch op wandelafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort. Het is mogelijk, op het royale perceel van maar liefst 708m² staat deze sfeervolle, vrijstaande boerderijwoning met rieten dak en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een buitenkans voor liefhebbers die op zoek zijn naar de sfeer van een boerderij.
Woonoppervlakte 192 m²; perceeloppervlakte 708 m².

In alle opzichten voldoet deze woning aan de criteria van een boerderij; wij geven u alvast een aantal kenmerken: oude kloostervloer, woonkamer met opkamer, originele balken, het rieten dak, de buitenluiken en een royale tuin met diverse fruitbomen.

De voormalige boerderij is verbouwd met als resultaat dit comfortabele woonhuis. De ruime (eet)kamer met zicht op de omliggende tuin, een uitgebreide woonkeuken, een praktische berging/bijkeuken en een prachtige moderne badkamer. Dit alles draagt bij aan een aangenaam woongenot.

De locatie van de woning is erg aantrekkelijk te noemen. Naast de uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad is het station Amersfoort-Schothorst op minder dan 1 km afstand. In de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen zoals diverse supermarkten, winkels op de Wiekslag, kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen. Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht in nabij gelegen Waterwingebied en natuurlijk zijn er de prachtige wandel en fietsgebieden rond Amersfoort.

BEGANE GROND: zodra u de woning betreedt, ervaart u de sfeer van een boerderij. Vanuit de ruime hal met prachtige schouw en fraaie trapopgang heeft u zicht op de vide met originele balken. In de hal bevindt zich het toilet en heeft u toegang tot de kelder en berging/bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd.. Daarnaast blijft er meer dan voldoende ruimte over om te gebruiken voor werk of hobby,. De kelder biedt veel provisieruimte en is eveneens een goede plek om de wijn op temperatuur te houden. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken met oude kloostervloer en het woongedeelte. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel en een gezellige opkamer. Vanuit alle ruimtes op de begane grond heeft u mooi zicht op de tuin.
De woonkeuken is het middelpunt van het leefgedeelte. Met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi stoomoven, 5-pitsgasfornuis met Smeg oven, vaatwasser, Qquooker en grote koel/vries combi heeft u alles in huis voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Leuk detail zijn de originele vaste kasten die de boerderijsfeer extra benadrukken. Het gedeelte naast de keuken, dat ooit diende als stal, is verbouwd met geheel in de stijl van de woning, een groot rond raam voor de nog steeds aanwezige staldeur. Daardoor is dit een ruimte met veel lichtinval en is dit een aangename plek om te relaxen en te werken.
EERSTE VERDIEPING: Via de fraaie trapopgang bereikt u de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan langszijde bevindt zich een royale werkruimte waar u zicht heeft op de hal. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een diepe inloopkast. De tweede grote slaapkamer aan de zuidzijde heeft ook een diepe inloopkast met daarin de cv-ketel. Daarnaast is er nog kleinere slaapkamer aan de noordzijde. De moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een wastafel. Door de kleine boerderij raampjes en het grote raam met de luiken is er veel lichtinval en is dit een prettige plek om te relaxen waar u zich en waant in een luxe spa. De originele balken op de bovenverdieping zorgen voor een sfeervol geheel.

BUITEN:
De weelderige tuin rondom de woning is voorzien van meerdere terrassen en diverse fruitbomen waaronder appelbomen, een walnotenboom, pruimenboom en een perenboom. Ook de kruiden haalt u uit uw eigen tuin. Door de ideale ligging draait de zon de hele dag om de woning heen en kunt u op diverse plaatsen in de tuin genieten van de seizoenen. Dankzij de beukenhaag rondom de woning en de leibomen aan de zuidzijde is er optimale privacy.

Kenmerken:
- Vrijstaande boerderij woning met rieten dak en authentieke details gelegen op een groot perceel.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Gunstige ligging nabij centrum van Amersfoort en NS-station Schothorst.
- Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2023.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.947,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 708 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 745 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Bidet, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie A Perceelnummer 5246 Oppervlakte 708 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties