Celsiusstraat 34

Omschrijving

In Amersfoort- Zuid mogen wij wederom aanbieden een klassieke en ruime jaren-dertig-hoekwoning met originele kenmerken. Naast het ruime woonoppervlak staat deze woning ook nog eens op een verrassend groot perceel van maar liefst 425 m². Dit was voor de huidige bewoners een reden om in de tuin een vrijstaand tuinhuis te plaatsen. Het gebouw (33 m²) wordt gebruikt als bibliotheek maar misschien denkt u aan een atelier, sport of hobbyruimte? Met het plaatsen van de nodige voorzieningen kunt deze ruimte zelfs gebruiken voor mantelzorg. Kortom mogelijkheden genoeg!
Woonoppervlakte: 117 m² en perceeloppervlakte: 425 m²

De sfeer van de jaren dertig ziet u niet alleen terug aan de karakteristieke buitenkant ook bij binnenkomst zijn de originele kenmerken zichtbaar zoals; de granito vloer, glas-in-loodramen, kamer en suite en erkers zowel in de voorkamer als in de zijgevel. Met vijf slaapkamers en het buitenverblijf is dit een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden.

De Celsiusstraat ligt in het rustige deel van het Leusderkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen verschillende scholen dichtbij zowel voor basis- als voortgezet onderwijs.
Met een paar minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Amersfoort evenals het NS-Centraal station. Zoekt u de natuur dan loopt u vanuit de voordeur binnen een paar minuten naar bosgebied Nimmerdor. Bovendien bent u zo bij de oprit naar de A28.

BEGANE GROND: De hal biedt ruimte voor de garderobe, trapopgang naar boven, de kelderkast, meterkast en het toilet. De woonkamer is door de kamer en suite verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Daarbij omlijsten de vaste kasten de kamer en suite. Het woongedeelte aan de voorzijde heeft dankzij de erkers en hoekligging veel lichtinval en zicht op de omliggende tuin. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Vanuit de gang loopt u door naar de gesloten keuken. De originele kenmerken vindt u hier ook terug zoals de ingebouwde servieskast en het granieten aanrechtblad.

EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kast en een balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer is ruim van opzet met plaats voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de badkamer over dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping. Door de aanwezigheid van twee grote dakkapellen zijn hier twee extra (slaap)kamers. Op de voorzolder is voldoende bergruimte. De cv-ketel bevindt zich in een aparte kast in één van de slaapkamers.

TUIN: Zoals vermeld, bevindt zich in de tuin het bijgebouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en voor meerdere doeleinden te gebruiken. U zult zien dat dit niet ten koste is gegaan van de ruimte in de tuin; er is meer dan voldoende plaats voor verschillende terrassen waar u door de gunstige zonligging op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Het tuingereedschap en de fietsen kunt u kwijt in de extra ruime stenen berging. Door middel van een overkapping grenst deze berging aan de keuken.

Kenmerken:
- Karakteristieke jaren-30- hoekwoning.
- Groot perceel met riant tuinhuis (33m²) geschikt voor meerdere doeleinden.
- Energielabel B.
- Vijf slaapkamers.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.743,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie B Perceelnummer 6643 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties