Griegstraat 14

Omschrijving

Hier vindt u al uw woonwensen bij elkaar! Laat u verrassen door deze bijzonder sfeervolle hoekwoning met vrijstaande garage. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging in deze charmante hoekwoning in de rustige en geliefde wijk Randenbroek. Hier vindt u al het gewenste wooncomfort voor het hele gezin, zoals een ruim uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de verrassend royale kamer op de zolderverdieping over een dubbele dakkapel en is er sprake van een ruime voor- en achtertuin.

Woonoppervlakte: 132 m² en perceeloppervlakte: 280 m²

Niet alleen de woning is aantrekkelijk, maar ook de omgeving heeft veel te bieden. In de wijk Randenbroek vindt u een goede balans tussen de reuring van de stad en de rust van de natuur. Zo bent u bijvoorbeeld binnen 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Amersfoort. Park Randenbroek en het mooi aangelegde stadspark Elisabeth Groen liggen praktisch naast de deur. Het uitgebreide winkelaanbod op het Euterpeplein is eveneens op loopafstand. Door de centrale ligging in het land is Amersfoort uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten bent u bij de A1 en de A28.

BEGANE GROND: via de weelderig begroeide voortuin bereikt u de entree. In de hal bevindt zich het toilet, de meter- en kelderkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer. De uitbouw aan de zijgevel zorgt voor een royale woonkamer. De Velux dakramen in deze uitbouw zijn elektrisch te bedienen en zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Het glas in lood raam en de mooie parketvloer geven veel sfeer aan het woongedeelte. De open keuken is in hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven. Vanuit de aangrenzende bijkeuken waar de wasmachine is geïnstalleerd, bereikt u de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer gelegen aan de tuinzijde met balkon en twee inbouwkasten. Ook de andere twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast en daarnaast beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING: Hier bevindt zich een wasruimte en de installatie van de cv-ketel. Vervolgens de verrassend ruime kamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Daarnaast is er veel bergruimte. Door de aanwezigheid van watervoorziening is het mogelijk om op deze verdieping een extra badkamer te creëren. Zo biedt dit mogelijkheden om als ouders rustig op zolder te slapen met eigen badkamer of een zelfstandig appartement te creëren voor bijvoorbeeld een ouder inwonend kind. De grote zolderkamer leent zich ook uitstekend voor een eventuele werkkamer of hobbyruimte.

BUITEN: De achtertuin biedt veel privacy en is een prettige plek om tot rust te komen. Onder de overkapping naar de garage zit u heerlijk overdekt. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage die wordt gebruikt als berging. Naast veel bergruimte is er meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen. In de straat kunt u vrij parkeren.

Kenmerken:
- Ruime, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage
- Gunstige ligging in rustige woonwijk met alle faciliteiten in de directe nabijheid
- Zolderverdieping beschikt over een dubbele dakkapel en kunststof kozijnen.
- Kunststof Velux dakramen in de uitbouw
- Recent vervangen HR++ glas (2022) in de woonkamer
- Besloten voor- en achtertuin met veel privacy.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.356,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie G Perceelnummer 1197 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties