Amperestraat 18

Omschrijving

Wilt u wonen in een sfeervolle en complete jaren ’30 hoekwoning met garage en aangebouwde berging in de nabijheid van het stadscentrum van Amersfoort? Dan is dit de ideale woning voor u.

Deze charmante hoekwoning ligt in het geliefde Leusderkwartier. Wat deze woning aantrekkelijk maakt zijn de ‘jaren 30’ details in combinatie met het wooncomfort van deze tijd. U ziet dit terug in de fraaie afwerking en het uitstekende onderhoud.

U vindt in de directe nabijheid: de winkels aan de Leusderweg, het oude stadscentrum, de bossen van Nimmerdor en Den Treek (u kunt hier heerlijk wandelen of fietsen over de mountainbike trails), het treinstation NS Amersfoort-Centraal, de uitvalswegen A1 en A28, park Randenbroek en stadspark Juliana van Stolberg. En alle denkbare voorzieningen voor kinderen, speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging in deze sfeervolle woning op een fantastische locatie!

BEGANE GROND: Via de beschutte voortuin bereikt u de entree. Vervolgens komt u in de hal met originele granitovloer en paneeldeuren, het toilet, een verdiepte trapkast en de trapopgang met meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken met vloerverwarming en de benodigde inbouwapparatuur zoals een 6- pits gasfornuis met grote oven, vaatwasmachine, afzuigkap en een losse koelkast (type Smeg). Het geheel is afgewerkt met een Terazzo keukenblad.  Achter de keuken grenst de open bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang naar de achtertuin. Vervolgens loopt u door naar de fraai afgewerkte woonkamer met glad gestucte muren en een mooie houten vloer. De eetbar zorgt voor een leuk open geheel met de keuken en woonkamer. De woonkamer (voorkamer en suite) is tuingericht met openslaande deuren naar de royale tuin. De voorkamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor een aangename, rustige werkplek.

1e VERDIEPING: Overloop met veel lichtinval, badkamer en drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruim bemeten slaapkamers met toegang tot het balkon die over de volle breedte van de achterzijde loopt tot aan een gedeelte van de zijgevel. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer met dakkapel.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, spiegel en radiator. 

2e VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met 2 Velux-dakramen inclusief zonwering. Achter de knieschotten heeft u de nodige bergruimte. De dakspanten en originele houten zoldervloer zorgen voor een sfeervol geheel.

TUIN: De openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin. De beschutte tuin is een heerlijke plek waar u volop kunt genieten van uw privacy en is via een achterom bereikbaar. Daarnaast beschikt u over garage en een aangebouwde stenen berging met vliering.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle, gemoderniseerde hoekwoning (jaren 30 stijl) op toplocatie in het geliefde Leusderkwartier.
- Separate stenen garage op een ruim perceel.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.670,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-10-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (515 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie B Perceelnummer 10416 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie B Perceelnummer 10615 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties