Etienne de Pinedaweg 29

Omschrijving

Op een geweldig fijne locatie in Austerlitz naast het uitgestrekte bos van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ligt deze luxe geschakelde twee onder één kap woning met garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze in 2019 gebouwde woning heeft de kenmerken van de jaren’30 en is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke en rustige wijk.

Het dorp Austerlitz, onderdeel van de Gemeente Zeist, wordt omringd door de bossen met wandelpaden en fietspaden. Ook de mogelijkheden om te mountainbiken zijn ruimschoots aanwezig. In het dorp zijn voorzieningen zoals een basisschool, horeca, sportverenigingen (oa. tennis, voetbal en padel) en winkels aanwezig. Op korte afstand liggen Driebergen en Zeist met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het station van Driebergen-Zeist (met directe verbinding naar Amsterdam) goed. Ook zijn onder andere Amersfoort, Utrecht en Arnhem gemakkelijk bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals de snelwegen A12 en A28.

BEGANE GROND: entree met hal, meterkast en toilet met fontein. Toegang naar de woon/eetkeuken aan de voorzijde gelegen met openslaande tuindeuren naar het terras. De keukenopstelling met kookeiland is luxueus uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer, combi-oven met stoomfunctie en warmhoudlade. De eethoek biedt royaal plek voor het hele gezin.
De prachtige stalen deur met glas geeft toegang tot de royale woonkamer aan de achterzijde met 2 paar openslaande tuindeuren naar het terras en een ingebouwde open haard. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met in de woonkamer een prachtige houten vloer en in de hal en keuken een keramische tegelvloer.
1e VERDIEPING: overloop met separaat het toilet en de toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning de 1e royale slaapkamer en aan de achterzijde nog 2 slaapkamers. De compleet uitgevoerde luxe badkamer met vloerverwarming en design radiator is voorzien van een ruime dubbele inloopdouche met stortdouche, ligbad en een brede wastafel met meubel.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming welke in de slaapkamers afzonderlijk is te bedienen.
2e VERDIEPING: ruime verdieping met 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Aan de voorzijde slaapkamer 4 met dakkapel en aan de achterzijde slaapkamer 5 met eveneens een dakkapel.
De 2e badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet (Sanibroyeur), een wastafel met meubel en design radiator. In de badkamer treft u tevens de opstelling voor de wasmachine en droger aan. Separate berging met aldaar de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook de 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de 2e badkamer.
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning te bereiken.
TUIN: Aan de voorzijde de ruime oprit voor meerdere auto’s en de voortuin. Aangebouwde stenen garage met elektrische toegangsdeur en achterdeur naar de tuin. De fijne achtertuin met achteruitgang is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en borders. De robuuste overkapping met tuinschuur zorgt ervoor dat u tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Geweldig fijne ligging aan het bos;
- Luxe afgewerkt;
- Vloerverwarming op de begane grond en verdiepingen;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 869.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.642,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 621 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-07-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme 36 CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (13.3 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (560 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie D Perceelnummer 2991 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie D Perceelnummer 2962 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties