Sophialaan 23

Omschrijving

Nu te koop: een heerlijk ruime halve stadsvilla met een zonnige tuin op het zuiden en voormalige garage/berging. Dit gemeentelijke monument is gebouwd in 1903 in de Neo-Hollandse Renaissancestijl en heeft nog veel originele kenmerken. Het huis heeft maar liefst vijf slaapkamers en twee complete badkamers. Kortom: een ideaal gezinshuis!

De ligging is uiterst gunstig om de hoek van het gezellige dorpscentrum met z’n leuke winkels en restaurantjes. Ook scholen liggen op loopafstand en kinderen spelen in deze wijk nog op straat. Het nabij gelegen NS-station brengt je in no time naar de grote steden. Het dichtbij gelegen Baarnse Bos nodigt uit tot lopen met de kinderen en/of hond, terwijl het actieve sportieve buitenleven hier ook kan worden opgepakt. Ook de snelwegen A1 en A27 zijn direct te bereiken.
Woonoppervlakte 182 m² en perceelgrootte 215 m²

BEGANE GROND: entree, vestibule, garderobekast, kelder, toilet, aan de voorzijde ligt de woonkamer met een Frans eiken parketvloer, originele erker, suitedeuren met glas-in-loodramen naar de uitgebouwde eetkamer met vaste kast en open doorkijk naar de complete keuken, het is mogelijk een doorbraak te maken en bijvoorbeeld een kook/werkeiland te realiseren.
1e VERDIEPING: overloop, apart toilet, complete badkamer met bad, douche en wastafel, de badkamer is voorzien van vloerverwarming, ruime hoofdslaapkamer met een hoog bewerkt plafond, kastenwand en openslaande deuren naar de fraaie loggia, 2e grote slaapkamer met balkon en ook een hoog bewerkt plafond (tussen deze kamers zijn de originele suitedeuren nog aanwezig), kleine slaap/werkkamer.
2e VERDIEPING: overloop met kasten, slaapkamer met dakterras, 2e complete badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en witgoedaansluiting, ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, c.v-ruimte/berging, nog een ruime zolderkamer met dakraam en dakuitbouw.

Bijzonderheden
- een Nefit ecomline c.v.-ketel met een gekoppelde boiler;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- gemeentelijk monument;
- kortom een fijne ruime stadsvilla met veel karakter op een gewilde locatie, welke op onderdelen aanpassing aan de huidige woonwensen verdient.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.917,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 763 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, 2 Douches, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Excellent HR43 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 353 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties