Omschrijving
Welkom in deze prachtige hoekwoning aan de rustige Kapelstraat, gelegen middenin het gezellige centrum van Baarn. Deze charmante en karakteristieke jaren '30 woning met stenen berging, voortuin en zonnige besloten tuin is een ware parel. De locatie is ideaal, slechts om de hoek van het sfeervolle dorpsplein de Brink, omringd door winkels, supermarkten en gezellige restaurants. En natuurlijk de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Welkom in deze prachtige hoekwoning aan de rustige Kapelstraat, gelegen middenin het gezellige centrum van Baarn. Deze charmante en karakteristieke jaren '30 woning met stenen berging, voortuin en zonnige besloten tuin is een ware parel. De locatie is ideaal, slechts om de hoek van het sfeervolle dorpsplein de Brink, omringd door winkels, supermarkten en gezellige restaurants. En natuurlijk de weekmarkt! Bovendien zijn scholen, uitvalswegen en andere voorzieningen zeer nabijgelegen.Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een multifunctionele overloop en een tuin met gedeeltelijke overkapping, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die graag nabij het centrum willen wonen. De sfeervolle woning biedt veel leefruimte en is goed onderhouden, waarbij diverse originele dertiger jaren details bewaard zijn gebleven. Kortom, deze sfeervolle woning met zijn uitstekende locatie, ruimte en behoud van originele details is een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van het bruisende centrum van Baarn. Met het woon- en het perceeloppervlakte biedt deze woning een heerlijke leefomgeving waar u zich ongetwijfeld snel thuis zult voelen. Wacht niet te lang en ontdek deze prachtige jaren '30 hoekwoning zelf!
Woonoppervlakte: 127 m² en perceeloppervlakte: 166 m²
BEGANE GROND: Bij het betreden van de woning komt u in de entreehal, waar ook een kelder en een toilet aanwezig zijn. De ruime L-vormige living met prachtige eiken vloer en een open haard heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen met dubbel glas, waardoor de woning een authentieke jaren '30 uitstraling heeft. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin, waar een heerlijke overkapping is gerealiseerd. De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, een Belgisch hardstenen aanrechtblad en een plavuizenvloer. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.
1e VERDIEPING: Op de verdieping, te bereiken via een bordestrap, komt u op een mooie overloop met een prachtig glas-in-lood raam met dubbel glas. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één kamer een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon heeft. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim en beschikt over een vaste kast. De lichte badkamer met vloerverwarming is praktisch ingedeeld en voorzien van een duo ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel.
2e VERDIEPING: Op de volgende verdieping, te bereiken via een vaste trap, vindt u een ruime overloop met een vaste kastenwand waarin de cv-opstelling en was- en droogapparatuur zijn verwerkt. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkkamer. Aangrenzend is er een ruime slaapkamer met een dakkapel en een vaste kastenwand. Deze verdieping biedt ook voldoende opbergruimte onder de schuine dakdelen.
TUIN: De woning beschikt over een gezellige voortuin, met langs de woning een pad naar de berging en de gezellige, deels overdekte achtertuin op het oosten. De tuin is in 2015 nieuw aangelegd en biedt voldoende ruimte om te eten, te loungen en te spelen.
Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbel glas;
- De tuin is in 2015 volledig vernieuwd;
- Een heerlijk gezinshuis op loopafstand van de Brink;
- De kap is geïsoleerd;
- De achtertuin ligt op het oosten.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.921,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
604 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (8.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceelnummer
1869
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.