Omschrijving
Op een prachtige locatie in Eemdal-Zuid bieden wij u deze mooie helft van een dubbel woonhuis aan, compleet met een eigen oprit, garage en een mooi vrij uitzicht over de Eempolder. Deze woning biedt u tal van mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld de garage te transformeren naar gelijkvloers wonen met kantoor, atelier of slaapkamer en badkamer, de eerste verdieping vernieuwen en extra kamer creëren op...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op een prachtige locatie in Eemdal-Zuid bieden wij u deze mooie helft van een dubbel woonhuis aan, compleet met een eigen oprit, garage en een mooi vrij uitzicht over de Eempolder. Deze woning biedt u tal van mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld de garage te transformeren naar gelijkvloers wonen met kantoor, atelier of slaapkamer en badkamer, de eerste verdieping vernieuwen en extra kamer creëren op de tweede verdieping met een Velux dakkapel (zonder vergunning). De begane grond is al grondig vernieuwd en uitgebreid in 2012. Kortom, dit huis biedt u een overvloed aan ruimte en diverse opties, waardoor het woonoppervlak naar ca 150m² kan gaan.De Botter is een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer door heen rijdt. Op korte afstand is het Eemerwaard te bereiken. Het panoramische uitzicht over het natuurlijke schoon is werkelijk uniek! Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken, het centrum van Baarn ligt op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen, de A1 en A27, met slechts circa 5 minuten met de auto te bereiken. Of u nu van bossen, heidevelden of water houdt, al deze natuurpracht is binnen handbereik!
Woonoppervlakte: 124 m² en perceeloppervlakte: 283 m²
BEGANE GROND: Grote garage (20m²) met toegangsdeur en deur naar de tuin. Entreehal met meterkast, ruime trapkast, toilet en trap naar boven. Lichte woonkamer met zithoek en prachtig uitzicht over de Eempolder. Royale open woonkeuken met luxe apparatuur. Laminaatvloeren, veel ramen, daklicht en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een ruime sfeer. Keuken geeft toegang tot de garage, nu voor bergruimte en wasmachine- droger opstelling, maar om te bouwen tot extra werkkamer, kantoor, atelier of slaapruimte met badkamer. Zie foto’s voor een impressie.
1e VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel en bad. Slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht dankzij de dakkapel. Vernieuwen van de badkamer maakt de verdieping extra prettig. Zie foto’s voor een impressie.
ZOLDER: Ruime zolder via vlizotrap met CV-ketel en genoeg bergruimte. Plaatsen van vaste trap en Velux dakkapel (zonder vergunning) voegt circa 10 m² woonoppervlak toe. Zie foto’s voor een impressie.
TUIN: Toegang tot de tuin vanuit de garage en openslaande deuren. Zonnige tuin op het zuidwesten met verschillende hoekjes om van de zon of schaduw te genieten. Onderhoudsvrij, maar met groen gevoel dankzij vaste struiken en planten. Privacy door schuttingen en begroeiing. Parkeerruimte voor de garage en laadpaal aanwezig.
Bijzonderheden:
- Unieke plek in de wijk Eemdal, vrije ligging aan de buitenrand van Baarn, maar ook dichtbij bos, buurtwinkels en aan het wandelpad langs de Eem gelegen.
- Ruime garage, met goede voorzieningen, daardoor mogelijkheden voor kantoor en/of hobby ruimte, maar ook voor slapen op de begane grond.
- Laadpaal aanwezig voor elektrische auto.
- 1e verdieping kan nog geheel naar wens gemoderniseerd worden en er kan extra ruimte worden gecreëerd op de 2e verdieping.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 735.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.880,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
527 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-06-2033
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (11.0 m bij 9.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
laadpaal aanwezig
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Baarn
Sectie
N
Perceelnummer
280
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.