1e Brandenburgerweg 145

Omschrijving

Stijlvol en ruim wonen aan de brede, groene 1e Brandenburgerweg. Dit halfvrijstaande jaren 30 herenhuis heeft vier slaapkamers, een woonkamer met gaskachel, zonnige achtertuin en een zeer ruime keuken. Parkeren kan op de oprit en 10 zonnepanelen zorgen voor een lage rekening van elektra. Het dorpscentrum van Bilthoven en het treinstation zijn vlakbij, waardoor Utrecht Centraal binnen 10 minuten te bereiken is. Bilthoven heeft goede onderwijsvoorzieningen op basis- en middelbaar niveau, een tennisclub, zwembad Brandenburg, fitnesscentrum, de Biltse Duinen, wandelbossen en twee golfbanen op korte afstand waardoor mag u spreken van een aangename plek om te wonen.

Aan de rechterzijde is de statige, overdekte entree. In de zeer ruime hal ziet u direct dat deze woning op een fraaie wijze verbouwd is. De woonkamer met openslaande tuindeuren en zeer ruime keuken uit 2016 resulteren in een grote leefruimte, terwijl de garage voor de fietsen en als berging zeer geschikt is. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de luxe, zeer compleet uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping met vierde slaapkamer en wasruimte (mogelijk badkamer) maakt van dit huis en echt familiehuis.
Woonoppervlakte: 158 m² en perceeloppervlakte: 417 m²

BEGANE GROND: De ontvangsthal staat in verbinding met een tweede hal, waar de toiletruimte en de trapopgang zijn. Vanuit de tweede hal heeft u toegang tot de wijn-/provisiekelder van 6.7 m², die een hoogte heeft van 1.83 meter. Links in de hal is een deur naar de lichte woonkamer (34.3 m²), verdeeld in een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte bij de openslaande tuindeuren. In het hart van de woonkamer staat een stijlvolle, zwarte gaskachel. Verrassend is de keuken, die een diepte van meer dan 6.50 meter heeft. Er is ruimte voor een ontbijttafel en een grote servieskast, waardoor het een echte eetkeuken is. De lange wandopstelling (2016) met granieten aanrechtblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken als Siemens en Neff. In de hoek van de keuken is een deur naar de garage/berging van 15.2 m², voorzien van een bergvliering.
1e VERDIEPING: Volg de mooie trap naar de overloop en bewonder het grote, in dubbel glas geplaatste glas-in-loodraam. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer (13.6 m²) met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De overige slaapkamers van 12.8 en 5.7 m², in gebruik als ouderslaapkamer en kleedkamer, zijn gesitueerd aan de achterzijde. De moderne badkamer (2016) is ingedeeld met een wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ligbad, douche en een wandradiator. Grote, matgrijze tegels zijn gecombineerd met witte tegels wat zorgt voor een badkamer met een luxe uitstraling.
2e VERDIEPING: Onder het hoge, schuine dak met dakkapellen zijn een overloop (12.3 m²), wasruimte (6.5 m²) en een L-vormige slaapkamer van maar liefst 16.9 m² gesitueerd. Op de overloop is een vaste trap naar de entresol, in gebruik als berging. Het is mogelijk om de wasruimte te verbouwen tot tweede badkamer.
TUIN: De voortuin met gevarieerde beplanting staat in verbinding met de diepe oprit. Zo heeft u altijd parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het grote terras aan de achterzijde grenst aan de woonkamer en de rest van de achtertuin is aangelegd met een gazon en borders. Kinderen hebben hier volop ruimte om te spelen!

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen (2019) op het platte dak van de garage en keuken;
- 4 (mogelijk 5) slaapkamers;
- De woning is gerenoveerd in 2016 (begane grond en eerste verdieping) en 2018 (tweede verdieping);
- Diepe oprit en een garage, gebouwd in de stijl van het woonhuis;
- Het dak en de begane grondvloer zijn in 2022 geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Intergas, 2021);
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.379,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 417 m² Inhoud 646 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (20.8 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (502 bij 303) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente de Bilt Sectie F Perceelnummer 765 Oppervlakte 417 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties