Van Goyenlaan 33

Omschrijving

Verscholen achter het groen, op een prachtig perceel van 1233 m² in een van de mooiste lanen van Bilthoven-Noord, staat deze zeer ruime villa uit 1930. Dit is een ruwe diamant die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en verduurzamen tot een droomvilla op een prachtige plek in Bilthoven. De Van Goyenlaan is een prachtige laan met vrijstaande villa’s op grote percelen, waardoor privacy gewaarborgd is. Het bos bevindt zich op een paar minuten lopen en het centrum is minder dan 10 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Bilthoven en Den Dolder. Vanaf station Bilthoven bent u snel in Utrecht of Amersfoort en met de auto kunt u kiezen uit de A1 en A27 welke beide nog geen 10 minuten rijden zijn. Basis- en middelbare scholen zijn op fietsafstand, net als vele sportverenigingen waaronder hockeyclub SCHC.

Brede dakoverstekken, de originele raamindeling, detailleringen in het metselwerk en paneeldeuren geven deze villa een statige uitstraling. De woonkamer met open haard staat in verbinding met een ruime, lichte eetkamer. Verder zijn er een keuken en ruime bijkeuken die u naar eigen wens kunt verbouwen. U kunt wonen combineren met werken, want op de begane grond bevindt zich een werkkamer annex kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin. De zolderkamer op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal slaapkamers. Het geheel wordt omringd door een parkachtige tuin met een vrijstaande garage/berging.
Woonoppervlakte: 202 m² en perceeloppervlakte: 1233 m²

BEGANE GROND: De hal met hoog plafond is een lichte ruimte met de trapopgang, garderobe en naast de meterkast bevindt zich de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder. Links in de hal is een deur naar de woonkamer (26.7 m²), die in verbinding staat met de eetkamer van maar liefst 23.9 m². In beide ruimtes ligt een parketvloer en in de woonkamer is de open haard behouden. Het uitzicht naar de tuin is fraai en een brede schuifpui geeft toegang tot het terras. In de keuken (12 m²) staat een retro Piet Zwart keukenblok met een dubbele spoelbak en een kastenwand. In het verlengde van de keuken is de verwarmde bijkeuken (14.5 m²). Wat vroeger de garage was, is verbouwd tot een inpandig te bereiken werkkamer annex kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree en badkamer. Niet alleen om te werken, maar ook als slaapkamer of gastenverblijf is deze ruimte heel geschikt.
1e VERDIEPING: Volg de trap vanuit de hal naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en twee badkamers grenzen. Aan de voorzijde is een slaapkamer van 11 m² en aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers van 10.6 en 7.9 m². Een van deze slaapkamers heeft openslaande deuren naar het dakterras. Badkamer I (3.2 m²) is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer (6 m²) met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbel wastafel en staat in verbinding met de master bedroom van 14.1 m². Deze slaapkamer heeft een schuifpui naar het dakterras.
Boven de werkkamer annex kantoor-/praktijkruimte zijn twee zolderruimtes, waarvan een voorheen als doka in gebruik is geweest.
2e VERDIEPING: Achter een van de deuren op de overloop van de 1e verdieping is een vaste trap naar de tweede verdieping. De grote zolderkamer (ca. 16.7 m²) met drie dakkapellen en fraaie dakspanten biedt de mogelijkheid om te transformeren in een slaapkamer, werkkamer of atelier. Aan de achterzijde is een zolderberging van 3.4 m² met de opstelling van de boiler.
BIJGEBOUW: Op het perceel staat een stenen garage met aansluitend een schuur van 28.7 m². Beide ruimtes zijn voorzien van elektra en verwarming. In de nok is een handige bergzolder.
TUIN: Rondom de villa ligt een prachtige, parkachtige tuin met een goede zonligging en veel privacy. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en terwijl u door de tuin loopt, ziet u onder andere een hazelnootboom, rododendrons, een prunus, druif en een vijgenboom. Het dakterras is begroeid door een prachtige blauwe regen. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Verwarming via een HR-ketel in de bijkeuken en een HR-ketel op de tweede verdieping
- Zes slaapkamers en drie badkamers
- Werk-/slaapkamer annex kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en eigen sanitaire voorzieningen op de begane grond
- Fraai perceel met een uitstekende zonligging en veel privacy
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Energielabel F

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.178,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 1233 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 793 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, 3 Douches, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha en Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (592 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente de Bilt Sectie A Perceelnummer 2459 Oppervlakte 1233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties