Aardelaan 13

Omschrijving

Een fantastisch huis met ruimte, luxe, sfeer en een zonnige tuin op het zuiden. Deze uitgebouwde woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een garage (optioneel een tweede garage) is een geweldig huis om te wonen, werken en heel geschikt voor een gezin.
Dankzij de ligging aan de zuidkant van het dorp zijn het centrum van Bilthoven en De Bilt vlakbij. Utrecht Centraal is met openbaar vervoer goed bereikbaar (de bushalte is aan het einde van de straat) en u woont heel gunstig ten opzichte van Utrecht Science Park, UMC-Utrecht, de Biltse Duinen, wandelbossen en twee golfbanen.

Van top tot teen is dit huis verbouwd met hoogwaardige materialen. De ruime hal staat in verbinding met de lichte woonkamer, die samen met de luxe keuken een oppervlakte van ruim 41 m² heeft. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft twee dakkapellen en kan gesplitst worden in twee kamers. In het verlengde van de zonnige tuin is een garage met inpandige muziekruimte en de laadpaal biedt de mogelijkheid om uw auto aan huis te laden. Een tweede garage, links van de achtertuin, wordt optioneel te koop aangeboden.
Woonoppervlakte: 132 m² (excl. garages) en perceeloppervlakte: 204 m²

BEGANE GROND: De hal heeft, net als de rest van het huis, een ruime opzet. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, trapopgang en de ruime toiletruimte met fonteintje. Door het glas in de deur kijk je vanuit de hal naar de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Het zitgedeelte met designhaard (ter overname) bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. Bij het achterste gedeelte van de woonkamer is een grote schuifpui naar de tuin. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is uitgebouwd. U heeft de beschikking over een stijlvolle, luxe keukenopstelling met een L-vormige kastenwand, een ruim spoelgedeelte en een kookeiland. Alle inbouwapparatuur is van topkwaliteit en is ingebouwd.
1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn een lichte overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van 12 m², die grenst aan het balkon. De kleurrijke slaapkamer van 14.9 m² en de derde slaapkamer van 6 m² (nu in gebruik als werkkamer), bevinden zich aan de achterzijde. De moderne, lichte badkamer is fraai ingedeeld met een inloopdouche, handdoekradiator, een tweede toilet, spiegelkast en een breed wastafelmeubel.
2e VERDIEPING: Twee dakkapellen en een hoge nok zorgen voor een volwaardige verdieping, die is verdeeld in een overloop/wasruimte en een slaapkamer van maar liefst 19.8 m². Het is mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in twee kamers, waarvoor alleen een muur en een deur geplaatst hoeven te worden.
TUIN: Dit fantastische huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Blikvangers zijn de terrassen, de palmboom en de gevarieerde beplanting. Achter in de tuin ziet u een overkapping met houtopslag en een poort naar de openbare weg. De garage in het verlengde van de tuin is inbegrepen bij de koop; de andere garage wordt optioneel te koop aangeboden.

Bijzonderheden:
- Geheel verbouwd en gemoderniseerde woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers
- Zeer ruime woonkamer met halfopen keuken (totaal 41.6 m²)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Houten kozijnen, voorzien van HR+(+) glas
- Dakkapellen aan de voor- en achterzijde
- Uitbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken)
- 12 zonnepanelen op de garages, geplaatst in 2023. Als een van de garages niet wordt gekocht, worden de 6 zonnepanelen meegenomen
- Laadpaal voor de elektrische auto
- Twee garages, waarvan een optioneel te koop wordt aangeboden
- Energielabel B

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.356,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (13.33 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (590 bij 285) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente de Bilt Sectie F Perceelnummer 2669 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 5106 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties