Merellaan 1

Omschrijving

Stijlvol wonen in een ruim jaren '30 woonhuis in het centrum van Bilthoven. Aan het begin van de Merellaan staat deze prachtige woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en-suite en een luxe keuken. Voor de winkels, speciaalzaken, gezellige horeca en het treinstation hoef je maar een paar minuten te lopen. Het centrum van Utrecht, de Universiteit en het UMC zijn met de fiets, openbaar vervoer en auto uitstekend te bereiken.

Het blok van drie woningen op de hoek van de Vinkenlaan en Merellaan is een opvallende verschijning. Merellaan 1 is het middelste woonhuis met een zonnige voortuin en een achtertuin met berging. In de woning ziet u een visgraat parketvloer met bies, een prachtige hal met trapopgang, een luxe keuken met kookeiland en een woonkamer en-suite. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Verder zijn er een mooie ruimte, in gebruik als sportruimte, een entresol, wasruimte en twee toiletruimtes in dit fantastische gezinshuis.
Woonoppervlakte: 181 m² en perceeloppervlakte: 182 m²

BEGANE GROND: De entree met hardhouten deur en glas-in-loodraam is, net als de rest van het huis, het toppunt van karakter. In het tweede deel van de hal ligt een visgraat parketvloer met bies en onder de trap is een trap naar de stahoge, droge wijn-/provisiekelder. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
In de woonkamer vormen de parketvloer, het stucwerk en het patroonbehang een smaakvolle combinatie. De en-suite verdeling is behouden, waardoor de zit- en eetkamer twee aparte ruimtes vormen. In de zitkamer trekt de open haard de aandacht en openslaande deuren verbinden de eetkamer met de achtertuin.
Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, oogt het geheel veel ruimer en is de ruimte veel beter in te delen. In de keuken staat een stijlvolle keukenopstelling met een kookeiland, dekton keukenblad en achterwand met marmerlook en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Opvallende elementen zijn de Bora inductiekookplaat met afzuiging en een Quooker, verguld met een laagje 24-karaats goud.
1e VERDIEPING: Aan de sfeervolle overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op bijna de hele verdieping ligt een lamelparketvloer en de gestucte wanden zijn in mooie kleuren geschilderd.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als sfeervolle werkkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is de badkamer met een ligbad, aparte douche en een tweepersoons wastafelmeubel.
2e VERDIEPING: Onder het hoge, schuine dak met dakkapel heeft u een grote hoeveelheid ruimte tot de beschikking. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een lamelparketvloer. Het hart van deze verdieping is een grote ruimte, die nu wordt gebruikt om te sporten. Verder zijn er twee slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte op deze verdieping. In de sportruimte is een trap naar de entresol met een nokhoogte van bijna 2.40 meter. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een logeerkamer of een werkkamer/hobbyruimte.
TUIN: De voortuin met terras op het zuidwesten is een fijne plek om buiten te zitten, waarbij de groene haag en beplanting voor privacy zorgen. Vanuit de woonkamer en keuken loopt u de achtertuin in. De stenen berging is gebouwd in de stijl van het prachtige woonhuis.


Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, karakteristieke jaren '30 woning met veel wooncomfort
- Ruime voortuin (zuidwest)
- Beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Energielabel D

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.834,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-08-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 1959 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties