1e Brandenburgerweg 92

Omschrijving

Een fantastisch huis met een diepe tuin op een mooie plek in Bilthoven. Deze hoekwoning met ruime garage heeft veel sfeer, drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers, een ruime woonkamer en in de aanbouw is de keuken gesitueerd. Het dorpscentrum van Bilthoven en het treinstation zijn vlakbij, waardoor Utrecht Centraal binnen 10 minuten te bereiken is. Bilthoven heeft goede onderwijsvoorzieningen op basis- en middelbaar niveau, diverse tennisclubs, zwembad Brandenburg, fitnesscentra, diverse wandelbossen en twee golfbanen op korte afstand waardoor u mag spreken van een aangename plek om te wonen.

Aan de lange hal met mooie trapopgang grenzen de L-vormige woonkamer, de toiletruimte en een bergkast. In de woonkamer ziet u een schuifpui naar de tuin en er is een mooie verdeling tussen het zit-, eet- en een werkgedeelte. Vanuit de keuken met inbouwapparatuur heeft u mooi uitzicht naar de tuin. Op de bovengelegen verdiepingen zijn drie slaapkamers, meerdere bergingen, een lichte badkamer en een kleedruimte die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de woning en achtertuin kijkt u naar hoge bomen, die staan op het terrein van het RIVM.
Woonoppervlakte: 137 m² en perceeloppervlakte: 356 m²

BEGANE GROND: de bijna 7 meter lange hal met lichte tegelvloer is een mooie ruimte met de meterkast, garderobe en de trapopgang. Naast de bergkast onder de trap is de toiletruimte met fonteintje. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, is de woonkamer (43.5 m²) een stuk ruimer geworden. Er ligt, net als in de keuken, een pvc-vloer en bij het zitgedeelte trekt de inbouwhaard de aandacht. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten blad, hoge bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
1e VERDIEPING: op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en de mooie paneeldeuren zijn behouden. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping (13.2, 13.1 en 5.1 m²), waarvan een in gebruik is als kleedkamer. Deze kamer kan ook als werk-/studeerruimte of kinderkamer worden gebruikt, na plaatsing van een deur naar de overloop en het plaatsen van een muur naar de naastgelegen slaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Erg prettig is het raam, waardoor de badkamer heel licht en ruimtelijk oogt. In een kast op de overloop is ruimte voor de wasmachine.
2e VERDIEPING: er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er een grote zolderkamer (17.2 m²) met een dakraam, dakkapel en twee ronde ramen in de zijgevel. Aansluitend is een berging (10.3 m²) met een wastafel en de opstelling van de HR-ketel. Het realiseren van een tweede badkamer is mogelijk. In de schuinten van het dak en in de nok is veel praktische bergruimte.
TUIN: dit fijne huis staat op een perceel van maar liefst 356 m², waarbij de diepe achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de beplanting in de voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer. Rechts van de woning is een 9.25 meter diepe eenvoudige garage/berging (22.5 m²) gebouwd met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In de achtertuin staat een heerlijke veranda met aansluitend een houten berging. Er zijn twee terrassen gemaakt en de veranda is een heerlijke plek om buiten te zitten. Verder ziet u een stuk gras, een rechthoekige vijver en gevarieerde beplanting in deze mooie tuin. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook op het terrein van het bekende instituut RIVM.

Bijzonderheden:
- Oprit voor twee auto’s en een houten garage/berging
- Vrijstaande schuur met veranda in de achtertuin
- Verwarming en warm water via een Intergas HR-ketel (2018)
- Vloerverwarming in een deel van de woonkamer
- Spouwmuurisolatie (2018), dakisolatie en vloerisolatie (keuken)
- Diepe achtertuin met een vrije ligging
- Energielabel D

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.291,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 356 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 576 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (18.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 1770 Oppervlakte 356 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties