Bosuillaan 291

Omschrijving

Stijlvol en ruim wonen op een van de mooiste locaties van Bilthoven, pal aan de Biltse Duinen, in deze geschakelde twee-onder-een kapwoning met een diepe achtertuin, garage met oprit en drie (oorspronkelijk vijf) slaapkamers. Vanuit de diepe tuin loopt u zo natuurgebied Biltse Duinen in, waar u heerlijk kunt wandelen.

De Bosuillaan is een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand autoverkeer en golfpark De Biltse Duinen bevindt zich, net als tennisclub Bilthoven, letterlijk in je achtertuin. Bovendien ligt het centrum met winkels, speciaalzaken en gevarieerde horeca, op maar 500 meter loopafstand. Het NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort en de aanwezigheid van basis- en middelbaar onderwijs maken Bilthoven tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

De recent gestucte buitengevels en de prachtige voortuin met oprit trekken direct uw aandacht. De garage is een prima plek voor de auto, fietsen en andere spullen. In het verlengde van de garage is een handige bijkeuken/berging, die ook vanuit de hal te bereiken is. De ruime keuken en tuingerichte woonkamer met open haard hebben een gezamenlijke oppervlakte van bijna 60 m², met optimaal tuincontact en fraai lichtinval. Op de bovenverdieping zijn de badkamer en drie zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers of een slaapkamer met tweede badkamer. Op het platte dak liggen 12 zonnepanelen en de buitengevels zijn, net als de begane grondvloer, geïsoleerd. De diepe achtertuin, direct aan de Biltse Duinen, maakt duidelijk dat dit een fantastische plek is om te wonen.
 
Woonoppervlakte: 154 m² en perceeloppervlakte: 555 m²
 
BEGANE GROND:
Welkom in de ruime hal van dit fantastische woonhuis. Rechts van de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de praktische bijkeuken (8 m²) met cv-ruimte. In de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur, is een deur naar de ruim 6 meter lange garage (ca. 17 m²). De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare deur.
Aan de achterzijde van het huis, over een breedte van bijna 9.40 meter, bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 45 m². De grote ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor prachtig uitzicht naar de tuin. Er is ruimte voor een eethoek, meerdere kastenwanden en een dubbele zithoek. Een van de fraaie elementen is de schouw met open haard en marmeren plateau.
Een hoge muur, maar niet tot het plafond, scheidt de woonkamer van de keuken (14 m²). Een tweede eettafel kan hier prima staan, zodat u kunt eten met uitzicht naar de fraai aangelegde voortuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur.
 
1e VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn drie zeer ruime slaapkamers te bereiken. De master bedroom (17 m²) bevindt zich aan de achterzijde, waar het uitzicht van ongekende schoonheid is. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van 17.5 en 9 m², perfect als werkkamer of slaapkamer voor de kinderen. De slaapkamer van 17.5 m² en de master bedroom hebben ramen aan twee zijden en een dubbele toegang tot de overloop, waardoor het realiseren van twee extra kamers of een tweede badkamer mogelijk is.
De moderne badkamer (ca. 6 m²) met lichtkoepel is fraai ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, kastruimte en een tweede toilet. De badkamer is te bereiken vanaf de overloop en vanuit de master bedroom.
 
TUIN:
Dit fantastische woonhuis staat op twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van ca. 555 m². De voortuin met hagen en gevarieerd groen zorgt voor veel privacy en een huis met uitstraling. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto.
Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin op het oosten te bereiken. De ligging direct aan de Biltse Duinen geeft het gevoel in het bos te wonen, ook dankzij de hoge bomen in de tuin. Verder ziet u brede borders met beplanting, een gazon, houten berging en een groot terras met open haard en vijver. Als u hier zit, geniet u volop van de rust, de zon en de vele vogels in de tuin. En de kans dat u een eekhoorn of een ander dier in de tuin ziet, is heel groot.
 
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
- 12 zonnepanelen
- Vloer- en muurisolatie
- Glasvezel

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 998.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.480,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 555 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 589 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (35.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (602 bij 310) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 4018 Oppervlakte 358 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 4464 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties