Venuslaan 14

Omschrijving

Het perfecte huis voor een gezin, met een garage en vier (mogelijk vijf) slaapkamers, staat aan de Venuslaan in Bilthoven. Deze ruime, lichte woning heeft twee dakkapellen, een diepe tuin en dient naar eigen smaak gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Groot voordeel is de ligging van de garage, aan een rustig binnenplein en ook rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken. Het centrum van Bilthoven en De Bilt zijn in de nabijheid, net als het treinstation en de basisschool. Via de Biltse Rading heeft u een snelle verbinding met de stad Utrecht en de N412 zorgt ervoor dat het universiteitsterrein en UMC Utrecht slechts 15 minuten fietsen zijn. Winkelcentrum Planetenbaan en de gezellige winkelstraat Hessenweg zijn op korte loop-/fietsafstand van dit ruime huis met potentie.

Deze woning is eind jaren 60 gebouwd en al die jaren bewoond geweest door de eerste eigenaren. Aan de binnenzijde zie je nog enkele typische jaren 60 elementen zoals de keukenopstelling en het doorgeefluik met vaste kasten. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, die wel al een keer is vernieuwd. De vierde slaapkamer met twee dakkapellen biedt de mogelijkheid om een vijfde (!) slaapkamer te realiseren.

Woonoppervlakte: 120 m² en perceeloppervlakte: 198 m²
BEGANE GROND:
De ruime hal (ca. 4.9 m2) met tegelvloer grenst aan de woonkamer en keuken. Links in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Erg handig is de berging onder de trap, die ook als garderobe gebruikt kan worden.
Grote ramen zorgen in de woon-/eetkamer (ca. 29.1 m2) voor prettig lichtinval en tuincontact. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en bij het eetgedeelte is het originele doorgeefluik naar de keuken behouden. Ook de keuken (ca. 7.4 m2) met wandopstelling dateert nog uit de jaren zestig. De kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Aan de andere zijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser.
1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 15.1, 12.2 en 6.1 m2. De slaapkamer aan de voorzijde, met wastafel, grenst aan het balkon. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer en de derde slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte.
De badkamer (ca. 3.9 m2) is uitgevoerd in lichte kleuren en heeft een raam in de voorgevel. Deze vernieuwde ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, spiegelkast en een tweede toilet.
2e VERDIEPING:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar als eerste de overloop (ca. 7.6 m2) is. Aansluitend is de vierde slaapkamer (ca. 18.3 m2) met twee dakkapellen Blijft dit een heerlijk ruime slaapkamer of kies je voor een indeling met een vijfde slaapkamer?

GARAGE:
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de garage (ca. 16.1 m2) die ook vanuit de tuin te bereiken is. De witte kantelpoort zorgt voor een goede bereikbaarheid vanaf het binnenplein.

TUIN:
De voortuin met kleurrijke, gevarieerde beplanting geeft de woning een vriendelijke uitstraling. In de diepe achtertuin op het noordoosten zijn twee terrassen gemaakt, waardoor het mogelijk is om gedurende een groot deel van de dag in de zon te zitten. Achter in de tuin, naast de garage, is een poort naar het binnenterrein.

Bijzonderheden:
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers
- Houten kozijnen met deels dubbel glas op de begane grond en enkel glas (keuken en eerste/tweede etage)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, ca. 2009)
- Goed gesitueerde garagebox, ook te bereiken vanuit de tuin
- Kosten voor verlichting en onderhoud van het binnenplein wordt betaald door omwonenden. Voor Venuslaan 14 waren de kosten € 8,91 (jaar 2023)
- Energielabel C

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.2 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (566 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 2655 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties