Leyenseweg 6 in Bilthoven 3721 BD: Woonhuis.

Omschrijving

Zeer charmante linkerhelft van een dubbel woonhuis met veel karakteristiek details. Het originele bouwjaar is ca. 1915 en ademt een en al sfeer uit met hoge plafonds, paneeldeuren en granitovloer in de hal.
De woning is op de begane grond uitgebouwd en is met vier slaapkamers en twee badkamers een heerlijk gezinshuis.
De woning is centraal gelegen dichtbij het centrum van Bilthoven, op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Zeer charmante linkerhelft van een dubbel woonhuis met veel karakteristiek details. Het originele bouwjaar is ca. 1915 en ademt een en al sfeer uit met hoge plafonds, paneeldeuren en granitovloer in de hal.
De woning is op de begane grond uitgebouwd en is met vier slaapkamers en twee badkamers een heerlijk gezinshuis.
De woning is centraal gelegen dichtbij het centrum van Bilthoven, op loopafstand van het station, scholen, sportverenigingen en de uitgestrekte bossen maar ook Utrecht Science Park / UMC en de stad Utrecht zijn met 15 minuten fietsen te bereiken.
Woonoppervlakte: 147 m2. Perceeloppervlakte: 296 m2.

BEGANE GROND: entree met vestibule met garderobekast. Aansluitend de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, kelderruimte en toilet.
De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, grote schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de uitgebouwde sfeervolle eetkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur en heeft tevens een deur naar de achtertuin.
1e VERDIEPING: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer met inbouwkasten en tevens een kleinere kamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
2e VERDIEPING: vaste trap naar de 2e verdieping met grote slaapkamer met twee dakramen en ruime berging met opstelling C.V. combi-ketel. Tweede badkamer met douche, 3e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
TUIN: voortuin met oprit. Diepe achtertuin op het noorden met diverse terrassen waardoor er gedurende de dag keuze is uit zon of schaduw. Fraaie veranda met aansluitend de schuur met bergvliering.

Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer en keuken met hoge plafonds.
- Karakteristieke details zoals plafondlijsten, granitovloer en glas-in-lood ramen.
- Keuken gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- Parkeren op eigen terrein of aan de weg.
- De tuin is voorzien van een sproei-installatie.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.612,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (20.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 4871 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom