Paltzerweg 154

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte in deze fors uitgebouwde, vrijstaande woning aan de prachtige Paltzerweg in Den Dolder. Het perceel van ruim 1100 m² heeft een uitstekende zonligging, optimale privacy en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. U woont op loopafstand van het Okkerbos, het treinstation, het centrum van Den Dolder en op fietsafstand van het centrum van Bilthoven. Utrecht en Amersfoort zijn met de trein binnen een kwartier te bereiken en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A27/A28. Dit is een prachtige plek om te wonen met scholen, sportfaciliteiten en veelzijdige natuur in de nabijheid.

De woning is op de begane grond fors uitgebouwd, waardoor er een leefruimte van ruim 90 m² is. Kiest u voor de woonkamer bij de open haard of voor de tuinkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte? Verder zijn er een keuken, berging/bijkeuken en een tweede berging op de begane grond. Boven zijn vier slaapkamers, waarvan twee met een balkon, en de badkamer. De tuin is een oase van groen, waar u het idee heeft in het bos te wonen.
Woonoppervlakte: 193 m2 en perceeloppervlakte: 1107 m2

BEGANE GROND: Bij de carport is de entree van deze fors uitgebouwde, vrijstaande woning. De ruime ontvangsthal met garderobe staat in verbinding met de toiletruimte en woonkamer. In de L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) ziet u een schouw met inbouwhaard, een erker aan twee kanten fraai uitzicht naar de tuin. De ruimte is, doordat de eettafel in de aanbouw staat, thans ingedeeld met een ruim zitgedeelte en een werk-/studeerplek. Aan de achterzijde is de tuinkamer (ca. 44.2 m²) met een lichtstraat, openslaande tuindeuren en grote ramen aan de zuidkant. Het resultaat is een leefruimte van ruim 90 m² met een fraaie indeling. De woonkamer staat in verbinding met de eetkeuken (ca. 15.8 m²), waar een rond 2008 geplaatste keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur staat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een berging (voorheen garage) van ca. 24 m². Deze ruimte heeft een eigen entree, elektra, water en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In het verlengde van de berging is een tweede berging (ca. 9.7 m²), die ook vanuit de achtertuin te bereiken is.
1E VERDIEPING: Volg de trap vanuit de hal naar de overloop met vide en een dakraam. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers van ca. 21.5, 10.0, 9.9 en 7.7 m². De master bedroom met vaste kastenwand en balkon is gesitueerd aan de voorzijde. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is een tweede balkon te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels.
ZOLDER: In de nok zijn drie aaneengesloten zolderruimtes met een nokhoogte van 1,62 meter.
TUIN: Het perceel van maar liefst 1107 m² is een oase van groen en privacy. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en in de mooi aangelegde voortuin staat een hoge vlaggenmast. De diepe achtertuin op het zuiden is ingedeeld met een gazon, brede borders, hoge bomen en een zwembad. Naast het zwembad staat een mooie veranda, gebouwd in 2010.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, circa 2002);
- Grotendeels vloerverwarming op de begane grond;
- Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
- Tijdens de bouw in de jaren 80 zijn het dak, de spouwmuren en begane grondvloer geïsoleerd;
- In 2006 is de woning grotendeels verbouwd (o.a. dakkapellen, badkamer en plavuizen vloer met vloerverwarming);
- Zeer ruim perceel met een uitstekende zonligging en veel privacy;
- Energielabel C

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.958,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1107 m² Inhoud 822 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Zwembad, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie K Perceelnummer 3168 Oppervlakte 1107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties