Dolderseweg 57

Omschrijving

Deze prachtige woning aan de Dolderseweg 57 in Den Dolder is in 2016 en 2018 met veel zorg verbouwd en verduurzaamd en biedt een comfortabel woonhuis in een groene omgeving. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Met zijn moderne en stijlvolle uitstraling is deze woning een ware eyecatcher.

Naast de charme die het het huis aan de binnenzijde te bieden heeft, is een van de hoogtepunten toch ook wel de schitterende zwemvijver. Deze natuurlijke zwemvijver biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van een verfrissende duik in de zomermaanden. Het heldere water en het prachtige uitzicht op de omgeving zorgen voor een unieke zwemervaring. Aan de zwemvijver kunt u heerlijk op de steiger zitten in de zon of bij de buitenhaard onder de veranda. 

De ligging van de woning is ideaal, gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen die Den Dolder te bieden heeft. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Maar ook de dorpen Bilthoven en Zeist zijn op enkele minuten fietsen gelegen. De snelwegen A28 en A27 liggen op enkele autominuten rijden. De locatie van deze woning kan met recht een idyllische plek worden genoemd en biedt een goede balans tussen rust en het gemak van stedelijke bereikbaarheid.
Woonoppervlakte: 180 m² en perceeloppervlakte: 1.950 m²

BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de overdekte entree wordt u verwelkomd in de hal, waar zich het gastentoilet met fontein is gesitueerd en waar zich de trap naar de bovenverdieping en de kelder bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer met erker en sfeervolle houtkachel. De woonkamer onderscheidt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij diverse ramen, waaronder patrijspoorten en een open verbinding met de keuken. De achterzijde van de woning herbergt de ruime woonkeuken, die is voorzien van een handgemaakte keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Twee lichtstraten zorgen voor nog meer licht en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden naadloos de keuken met de fraaie tuin. De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt veel opbergmogelijkheden. Elk vertrek is met zorg ingericht en kenmerkt zich door een hoogwaardige, strakke afwerking.
1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie smaakvolle slaapkamers en de goed uitgeruste badkamer. In de slaapgedeeltes aan de voorzijde biedt één van de kamers extra's als een was- en droogmachine aansluiting en een sfeervolle dakkapel. De overige slaapkamers zijn ruim van opzet, waarbij de kamer aan de achterzijde bovendien toegang biedt tot een heerlijk balkon. Ingebouwde kasten in alle slaapkamers zorgen voor efficiënte opbergruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet en een ronde douche cabine.
2e VERDIEPING: De overloop, waar tevens de cv-ketel is gesitueerd, leidt naar twee royale slaapkamers en een tweede (kinder)badkamer. Beide slaapkamers worden verlicht door fraaie dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wenteltrap die leidt naar de slaapvliering. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel.
TUIN: Het zeer ruime perceel is niet alleen prachtig, maar ook fijn ingedeeld. Vanaf het eerste terras aan de woning heeft u zicht op de achterzijde van het stenen tuinhuis, momenteel is de ruimte ingericht als werkplek met een hoekbank, maar een guesthouse of chill plek voor de kinderen behoort ook tot de mogelijkheden. Bij verdere verkenning van de tuin bereikt u de zwemvijver met aangrenzende veranda, waarbij aan de veranda een extra berging is toegevoegd. Onder de veranda bevindt zich een gezellige zithoek met een open haard en een buitenkeuken. De rest van de tuin is prachtig begroeid en vormt een oase van rust.

Bijzonderheden:
- Verduurzaamd met behoudt van het karakter van de woning.
- Zwemvijver met heerlijke veranda.
- Perceel biedt zeer veel privacy.
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en werkruimte in bijgebouw.
- Energielabel C.
- 180 m² woonoppervlakte in huis en 23 m² werkkamer/guesthouse.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.222,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 1950 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 694 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1374 m² (82.8 m bij 16.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Laadpaal Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie K Perceelnummer 1774 Oppervlakte 1950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties