Sterkenburgerlaan 24

Omschrijving

Tussen de gezellige dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg, grenzend aan het prachtige buitengebied en op korte afstand van de bossen, ligt deze charmante twee-onder-één-kap woning. De woning heeft alle ingrediënten in zich om een heerlijk ‘thuis’ te worden. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, waar vandaan de verdieping met drie slaapkamers en toilet bereikbaar is. De keuken is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin is met recht de “grote” verrassing van deze woning met een diepte van circa 44 meter!

Tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg liggen meerdere buurtschappen, waarvan Nieuw Sterkenburg er één is. Kenmerkend is de diversiteit aan bebouwing, waaronder enkele monumentale woningen. Het buurtschap vormt de overgang tussen het landelijke buitengebied aan de zuidzijde en nationaal park Utrechtse Heuvelrug anderzijds. Een divers landschap dat in elk seizoen zijn eigen charme heeft en volop mogelijkheden biedt voor heerlijke wanden- en/of fietstochten. Door de ligging tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg zijn de dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen en variatie aan winkels en restaurants, eenvoudig bereikbaar. Driebergen-Rijsenburg heeft daarnaast een op- en afrit van de A-12, alsmede een NS-treinstation.

BEGANE GROND: Vanuit de voortuin komt u bij de entree die zich aan de zijkant van de woning bevindt. De hal vormt de afscheiding tussen de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, een garderobekast en drie (berg)kasten, waarvan één met de opstelling van de c.v.-ketel en één met de wasmachine-aansluiting.
De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant van de ruimte. In de woonkamer is een schouw met rookkanaal-aansluiting aanwezig, een houtkachel geeft deze ruimte nog meer sfeer! In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast met de elektrische installatie.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een whirlpool, douchecabine en wastafelmeubel met 2 wastafels (aansluiting aanwezig, maar niet geïnstalleerd).
De keuken aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het aangrenzende zonneterras en de diepe achtertuin. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en het toilet met fontein. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en de grootste daarnaast van een wastafelmeubel. De derde slaapkamer heeft een L-vormige plattegrond en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
TUIN: De woning is gelegen op een zeer ruim perceel, georiënteerd op het noordwesten. De voortuin is bereikbaar middels een gietijzeren hek en biedt de mogelijkheid een auto op eigen terrein te parkeren.
Via het achterom bereikt u de zeer diepe achtertuin. Het zonneterras achter de woning is voorzien van een buitenkraan. Halverwege het perceel is een multifunctioneel bijgebouw geplaatst, achterop het perceel bevinden zich daarnaast nog een berging en kas. Door de bomenrij die grenst aan het perceel, heeft u volop privacy in de tuin.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW: Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 48 m², uitgevoerd met betonnen vloeren en wanden. Thans is de voorzijde in gebruik als berging met een eigen groepenkast en elektra- en wateraansluiting. Ook de opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie ten behoeve van de achterzijde bevinden zich in deze ruimte. De achterzijde is voorzien van een keuken met keukenblok, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en twee kamers. Wellicht ziet u hier mogelijkheden voor een fijne werkruimte, praktijk/kantoor aan huis of gastenverblijf?
Woonoppervlakte 99 m² en perceeloppervlakte 430 m²

Bijzonderheden:
- Charmante vooroorlogse woning met drie slaapkamers in Buurtschap Nieuw Sterkenburg;
- De woning is gelegen tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg, de voorzieningen van beide dorpen zijn op korte afstand gelegen;
- De achtertuin is circa 44 meter diep;
- De woning is voorzien van gevelisolatie middels voorzetwanden en dubbel glas;
- Het multifunctionele bijgebouw is voorzien van enkel glas en deels voorzien van gevelisolatie;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde dient op korte termijn uitgevoerd te worden;
- De dakbedekking van de schuur is mogelijk asbesthoudend;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 362 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Whirlpool, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine HRC24 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 304 m² (44.0 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 3517 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties